张宝全：大多数人买不起城区房子 住不起郊区房

　　“2010·中国新视角高峰论坛”于2010年2月3日在北京隆重召开。我们借互联网新媒体之广泛传播，以百年视角，展望刚刚度过60年大庆的新中国未来。以1949为起点，我们置身于人类历史长河，站在2049回望新中国。中国人，将一个什么样的新中国带向历史，或者未来？搜狐公司与亿万网民，一起期待智慧启迪。以下是搜狐财经从现场发回的报道：

张宝全

　　今典集团董事长张宝全：

　　刚才任志强讲的话我基本听懂了，听完之后感觉，中国有句话叫做站着说话不腰疼。因为对任总来讲不存在买不起房子的问题。

　　但是我觉得不要简单地从价格的角度来看，要说现在在3万以内的房子，大多数人都真的买不起，比如说现在北京五环以外可以买，但是有一个问题，有这样的房子，我们也买不起，尽管降价也买不起，房子便宜，但是居住成本不便宜，城市的配套设施没有很齐的话，如果让一个白领或者是一个中等收入的人或者中低收入人群在六环或者五环买了一个房子，是买得起，但住不起。每天花在公共交通上的时间，包括涉及到居住的成本，比如买菜、买米这些支出，就比住在城市核心区的支出大得多。这些成本的支出又是他不能承载的，这样的房子价格便宜了，但是居住成本高，他也买不起。

　　所以我就说，城市在发展过程中阶段性的问题，如果我们像美国一样，把最好的购物区放在郊区，这可能就比较好解决了。所以我想，买不起房子是客观存在，但是这里依然还有一个问题，买得起房子，买不起房和没有房子住是两个概念，从这个角度来说，任总刚才不是站着说话不腰疼。

　　有人问政府给地产商供地透明吗？或者公开吗？我觉得为什么有地王呢？就是在土地供应的时候太公开了或者说太透明了，最后变成了简单的价格攀比，所以现在招牌挂以后，以前关系很重要，但是这样的透明也带来了负面效应。　

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