下雨后地下酒吧成“游泳池”

　　本报讯 （陆晓晴）高先生买了高档别墅后将地下室装修成酒吧，不料每逢下大雨，酒吧和地下车库就满是积水。为此，高先生将开发商某置业有限公司告上法庭，要求赔偿。近日，松江区法院判决某置业公司赔偿高先生修复费用、误工费以及财物损失等3.6万元。

　　2006年初，高先生在松江购买了一套面积240平方米的联排别墅，并将一间十几平方米的地下室装修成一间酒吧，还安置了一张台球桌，用于招待亲朋好友和生意伙伴。然而，令高先生没想到的是，一到雨天，这间酒吧就会变成“游泳池”，最严重一次积水达75厘米深。

　　高先生认为，积水系地下室设计和排水系统存在重大缺陷所致，多次与开发商交涉要求退房。虽然开发商承诺整改，但双方最终还是没达成一致。为此，高先生诉至法院要求解除双方就地下室及车库的买卖条款，判令开发商返还已收款10万元和利息，同时赔偿因水淹所受损失3万元。

　　诉讼过程中，开发商对排水系统进行了整改，并通过了验收。经评估，积水造成的损失为2.63万元。

　　法院认为，开发商交付的地下室和车库存在瑕疵，但现已整改，且整改后未再发生积水现象。因此，法院认为开发商的整改已能满足高先生的使用目的，故对“解除合同”的诉请不予支持。车库、地下室因积水导致的损失，应按鉴定结论予以赔偿，加上误工费等，法院酌定开发商赔偿高先生3.6万元。