来源：四川在线-四川日报
作者：陈美
“区域经济概念真的是太厉害了！看，今天广州本地股又起来。”在电脑前看盘的股民卫先生不由得感叹起来。的确，昨日盘面上，广州本地股涨势喜人，以东方宾馆、世荣兆业、广州浪奇为代表的广州本地股均被资金封于涨停。而珠江实业、广东鸿图、塔牌集团等也均有不俗表示。
东北证券行业分析师罗旷怡认为，广州本地股的上涨其实来自于两方面因素，一方面是亚运会的召开，能刺激广州经济以相关基础设施的需求。另一方面，广州的旧城改造也让本地的搬迁公司在一定程度上受益，进而形成概念炒作。
亚运会提振个股价值
“今年以来相关主题投资都是风生水起。随着广州亚运会召开日期的日益临近，近期部分受益亚运会的个股明显活跃起来也是可以理解的。”民族证券分析师韩浩认为，按照亚运会的投资规模，亚运会对广州经济和相关行业的正面影响可能存在着超出市场预期的可能。
据了解，2010年11月12日至27日在广州举行的第十六届亚运会，是广州有史以来承办的最大型的综合性国际体育赛事，将拉动巨大的相关投资。根据《2010年广州亚运会比赛场馆及相关设施建设总体规划方案》，广州亚运会总共使用71个场馆（包括1个开闭幕式专用场馆，50个比赛场馆，20个训练场馆），其中新建12个，改扩建58个。初步估算，投资规模约在377.9亿元。其中，亚运村的总投资约为44.7亿元。此外，围绕亚运会，广州将在新闻中心、地铁运输和市政基础方面进行大规模投资，计划建设投资总额将达到2000多亿元。
“如同上海世博会一样，亚运会在广州举办无疑将动一系列相关概念受益股。”信达证券分析师梁浩在接受记者采访时表示，相比上海世博会，亚运会对广州本地股的利润产出效应也不会小。整体来看，广州地区将从餐饮、住宿、交通、旅游、购物、文化6个方面进行改造。其中，广州本地的酒店、百货零售、交通运输类上市公司将具有深度挖掘的价值。“如今酒店龙头东方宾馆已经率先突围、被资金关注，因此投资者在参与广州本地股的操作时需要关注龙头的表现。”
梁浩认为，首先东方宾馆是广州市唯一一家五星级酒店上市公司，促使东方宾馆成为资金首选的炒作对象。
在交通运输方面，由于基金四季报显示，白云机场被王亚伟建仓，因此可以想象亚运会对这一类地产交通运输龙头公司的影响和利好。此外，涉及交通运输的粤高速、南方航空、深圳机场等都有可能获得资金的炒作。此外，在广州拥有土地储备的保利地产、珠江实业、东华实业、天伦置业等房地产上市公司也将因为亚运会的土地升值而沾光。
旧城改造利好房地产
除了亚运会这一主题投资概念以外，1月15日广州市政府最新公布的《广州加快推进“三旧”改造工作的意见》细则，也让广州本地企业受益颇丰。
据广州市规划初步测算，旧城拟拆除建筑1050万平方米（其中危破旧建筑973万平方米，基础设施建设拆迁涉及80万平方米质量较好建筑），涉及整体拆除重建地块（旧城区-拆除重建区、旧工厂-拆除重建区、旧村）的用地约5.53平方公里；局部拆除改造（旧城区-更新改造以及旧工厂-功能置换）的用地约3.73平方公里；历史文化街区用地约3.23平方公里，涉及建筑480万平方米；其余整治更新建筑规模约7500万平方米。
长城证券分析师胡杨认为，由于旧城改造中需要搬迁的上市公司拥有的土地一般都是精华地段，因此公司搬迁时会获得较大补偿。涉及的公司为广钢股份、广州浪奇、白云山A等搬迁的公司，以及在当地有土地储备的上述房地产公司：珠江实业、保利地产、天伦置业等。
胡杨认为，由于广州在过去两年内选取了越秀区东濠涌整治项目和荔湾区宝盛沙地二期旧城改造项目作为试点，因此可以借此探索拆迁补偿标准。值得借鉴的经验是：高补偿标准换取拆迁工作的快速进行。例如此前东濠涌河涌整治拆迁，补偿价最高达13360元/平方米，几乎与当时周边的一手房价持平。可以想象，上述三家已经确定的搬迁公司将受益颇丰。
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