上海单价地王详情公布 地价款须30天内付清

　　CBN记者　刘展超　发自北京

　　去年12月23日成交的上海市新江湾城C6地块，曾经以32484元/平方米的楼面地价一度创下国内住宅地块单价最高。按照最新的合同约定，该地块需要在2010年7月4日前开工，2013年7月4日前竣工。

　　国土资源部昨日公布了该地块的出让情况。资料 显示，新江湾城C6地块于2009年11月20日挂牌出让，挂牌起始价均为17.18亿元，出让面积11.45公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

　　在击退其他多家竞争者后，中国中建地产有限公司最终竞得该地块，成交价格为37.2亿元。该地块的规划容积率为不大于1.0。有业内人士认为，高达3万以上的楼面地价成本，只有开发建设别墅类高档住宅才能顺利消化。

　　值得关注的是，国土部还公开了该地块的合同签订情况。披露的信息显示，该地块的受让方和出让方于2010年1月5日签订出让合同，合同签定后30日内付清出让价款，2010年2月12日前交付土地，2010年7月4日前开工，2013年7月4日前竣工。

　　这也是国土部近期公开8宗地王土地合同（包括广州亚运城255亿元地王）之后，再次将相关信息公之于众。国土部相关负责人近日表示，将加大推进土地市场信息公开，引入社会监督。 (来源：第一财经网)