房价一天上涨5000元 海南楼市高烧还需“冷敷”

　　炒家三亚买房就像买白菜

　　网友“雨打芭蕉”说：说起海南的房价我就来气。2003年我在海南买了一套海景房，每平方米才3000元，2007年来杭州工作后，因为要在杭州买房子，急需用钱，于是就以每平方米5000元的价格把海南的房子卖掉了，等我一卖掉，那边的房价就“疯”了，现在居然涨到了18000多元/平方米。

　　博主：你也真够背的，放在那里那么多年就只涨了2000元/平方米，等你一卖掉价格就直线上扬。今年1月4日，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》发布，标志着海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略，一时间全国各地的购房大军蜂拥而至，据说有27个国家的炒家在海南炒房，他们买房就像买大白菜一样，运气好的话，几分钟便可赚到钱，房价一天涨5000元/平方米，一个月可以翻倍。个人认为，海南是我国唯一的热带岛屿，在全国早已形成“度假天堂”的口碑，海口等城市长期以来相对于内地城市的房价基数较低，加之岛外具有强大购买力的巨资瞬间涌入，此轮海南房地产价格的上涨也就不足为奇了。

　　区域性投资谨慎很重要

　　网友“月满西楼”：前不久三亚凤凰岛开盘，每平方的均价是6万元，这个三亚湾与大东海相邻处填海造出的人工岛，俨然成为了当地人眼中的“富人岛”。开盘当天推出700套，当天便销售一空，太恐怖了。

　　博主：这确实有点恐怖，在普通人看来，简直就是不可思议的事情，但高房价却丝毫没有减少购房者的热情。据报道，实际上相当多的房间都是空着没人住的，原因在于这些房子的主人是那些“候鸟式人群”，而八成购房者来自岛外。个人认为，在建房地产项目以旅游房地产为主，并集中在岛的东南沿海地区，这样的房地产业态，有些过度依赖岛外市场，存在一定的风险。

　　目前海南楼市进入了新一轮开发高潮，尽管尚未出现整体性的严重泡沫，但个别区域和楼盘已经显现出了小泡沫，如果海南再次出现房地产泡沫，对整个海南经济的影响将是惨重的。

　　（责任编辑：戴岱）