来源：四川在线-华西都市报
国土部打出“囤地”组合拳，各地闲置土地抓紧开工图据CFP
国土资源部部长徐绍史昨天表示，今年根据国务院的部署，国土资源系统要严格监管房地产开发用地，闲置用地要按规定处理，对囤地、炒地要进行查处。
他是在昨日上午举行的国土系统土地卫片执法检查电
徐绍史透露，2009年实际供地已经达到480万亩，但整个在建、续建、扩建、拟建的项目规模还是不小，铁路、公路、机场、水利等基础设施建设规模也比较大。与此同时，民生项目的用地需求也在急剧上升。
此外，2009年国务院又批准了11个区域性的经济规划区，这些经济规划区的建设也会涉及到大量的土地需求。
第二个原因是农村土地管理制度改革，新农村建设亟待规范有序地推进。徐绍史表示，十七届三中全会之后，各地探索的积极性很高，耕地的流转、宅基地的调整，集体建设用地的流转，一些地方都在做。特别值得关注的是农业结构调整，设施农业的建设，休闲观光农业的建设，都有不规范的地方。
“国土部正在实施的城乡建设用地增减挂钩的试点，同样存在一些不规范的地方，存在违规违法批地、用地的现象。”徐绍史称。 据《第一财经日报》
反应
广州：处罚力度提高17倍
目前，广州正在对全市闲置土地进一步核查，一旦办法正式实施，还将考虑增值地价，土地增值的，要调整土地价款，签新的补充合同，缴纳差价。增值的地价和土地出让金一样纳入财政的专用账户。修订之后的《广州市闲置土地处理办法》也将从3月1日起正式实施。新政规定，经认定土地闲置满1年的，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20％或划拨土地价款20％一次性征收，比此前按地价的0.8％~1.2％按月征收处罚力度高了近17倍。
海南：严禁违规转让土地使用权
海南加强和规范房地产用地管理，要求沿海一线海景和具有特色优势资源的土地应优先安排作为高端度假休闲旅游项目用地。从海南省国土环境资源厅了解到，该厅近日下发通知，严禁以股权转让为名，变相违规转让土地使用权。该厅相关
负责人表示，此次新政主要是严厉打击以转让股权方式非法转让土地的行为。因为企业股权转让在税费和转让条件上都远低于土地转让，如土地转让要求建设完成开发量的25%以上，股权转让则没有此限制条件，因而才为炒地者留了空子。
上海：设定闲置土地大限日期
上海规土局日前发布《关于本市开展闲置土地登记的公告》要求指出，将对土地闲置按照闲置年限，按土地出让款的20％征收土地闲置费或收回土地使用权。将3月22日设定为闲置土地大限之日。上海易居房地产研究院综合研究部长杨红旭认为，地方政府在2009年下半年明显加快土地闲置问题的处理。专家认为，在土地问题上，政府很可能两手出击，一方面清查闲置土地，打压囤地，另一方面可能在土地出让环节做调整，依据开发商资质、诚信度、土地规划等综合考量土地出让，而非价高者得。
据《中国产经新闻报》、《温州日报》
声音
中房协：应解决囤地中的政府因素
日前，针对北京收回大龙地产所拍“地王”一事，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌称，大龙地产实力太弱小，是“蛇吞象”的结果。
顾云昌表示，囤地是少数情况，并不是所有开发商都想囤地，有的恨不得马上开发。由于政府原因造成的囤地现象也很多，如拍卖土地配套设施不完善，拆迁问题悬而未决，行政审批滞后等。
顾云昌建议，对于违规的囤地行为应严厉打击，而因政府原因导致的开发迟缓应由政府出面想办法解决。 辛浪
动作国土部：
晒九宗地王出让详情
为了引入社会监督，形成对天价地开发利用环节的监管合力，国土部已经接连对外公开了九宗2009年地王的出让合同细节，最新的一宗来自上海。
去年12月23日成交的上海市新江湾城C6地块，曾经以32484元/平方米的楼面地价一度创下国内住宅地块最高单价。
国土部5日公布了该地块的出让情况。资料显示，新江湾城C6地块于2009年11月20日挂牌出让，挂牌起始价为17.18亿元，出让面积11.45公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。在击退其他多家竞争者后，中建地产有限公司最终竞得该地块，成交价格为37.2亿元。该地块的规划容积率为不大于1.0。有业内人士认为，高达3万以上的楼面地价成本，只有开发建设别墅类高档住宅才能顺利消化。国土部披露的信息还显示，该地块的受让方和出让方于2010年1月5日签订出让合同，合同签订后30日内付清出让价款，2010年2月12日前交付土地，2010年7月4日前开工，2013年7月4日前竣工。
在上海市新江湾城C6地块之前，国土部已经公开了8宗地王的土地合同，其中包括北京的四宗、南京的三宗，以及广州亚运城255亿元的中国最贵地王。在公布的这些地王的信息中，均包括开工、竣工日期这些约束性指标。
一位国土部人士表示，将严格按照土地出让合同办事，如果超过约定开工日期一年仍未开工，就将按照规定进行处罚。
据《第一财经日报》
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