香港豪宅价格一月份涨幅7%创近两年内单月新高

豪宅楼价在过去两个月累积相当升幅，贝沙湾上月录42宗买卖，成为豪宅交投之首。（图片来源：香港大公报）
　　人民网2月10日电据香港《大公报》报道，踏入2010年，香港豪宅走势持续强劲。综合利嘉阁数据，全港35项指标豪宅于今年一月份平均呎价为16901元，按月涨升7.1%，不仅升幅较中小型住宅的2.7%为高，更创2007年十一月以来的单月新高。

　　利嘉阁地产董事张伟文表示，综观该35项豪宅，占11个单月涨价5%以上；楼价上升10%以上的项目更达6个，反映楼价爆发力强劲。按物业分析，佐敦港景峰楼价升势最强，目前平均成交呎价10821元，按月急升15.7%；渣甸山嘉云台则以13.9%升幅排名第二，平均呎价15597元。九龙站漾日居呎价则上涨13.1%至10864元。

　　成交量方面，该35项豪宅上月共录317宗二手买卖，按月激增25%，创近半年新高。按地区分析，港岛区表现最出色，区内18项豪宅上月共录135宗买卖，按月激增52%，其中的中半山帝景园、湾仔会景阁及跑马地礼顿山，成交量更分别激增2倍至6倍不等，跑赢大市；而薄扶林贝沙湾则以42宗买卖个案，成为上月热卖豪宅物业之首。

　　新界区豪宅二手交投则按月增加16%至44宗，晋名峰上月成交量激增1.25倍至9宗，表现最为突出。而九龙区12项豪宅上月录138宗买卖，按月增幅9%，一号银海的成交量上月急涨逾2倍至22宗，在九龙区内独占鳌头。

　　张指出，豪宅楼价在过去两个月累积相当升幅，因为交吉放盘显著减少，买家需时间重新消化及搜寻货源，估计短期内豪宅成交难望再有太大突破，加上环球股市近日表现疲弱，农历新年传统淡季刚好来临，所以预期本月豪宅成交量价表现将较一月份逊色，最快等待三月份市况回稳后才可扭转。 (来源：人民网-港澳频道)