中国铁建28亿杭州摘得两幅地

　　楼板价均低于去年同类地块

　　长三角动态

　　东方早报记者仇锋平

　　去年卖地收入高达1200亿元高居全国城市之首的杭州，11日举行今年首次住宅用地拍卖，并开始执行去年底财政部、国土部等五部委推出的“土地首付五成”政策。当天，两块土地并没有出现去年价格飙涨的现 象，楼板价也均低于去年该区块同类地块价格。

　　这两块名为“杭汽发铸造车间C2-01”地块和“杭汽发铸造车间C2-02”的近郊宅地均混合了部分商业用地，不过地理位置优越，附近高校众多，有一定的人文积淀。尤其前者，处于两条河流中间，具有双河景优势。

　　两块宅地占地面积分别为52423平方米、46541平方米，起拍价分别为101836万元、80376万元。经13轮竞拍后，两地块分别以16.5亿元和11.56亿元的总价，同时被中国铁建房地产集团有限公司摘得，楼板价分别为11685元/平方米和8854元/平米，低于去年该区块同类地块价格。杭州房地产业人士认为，此次地块拍卖价格只能算是“平淡”。

　　根据国家五部委的规定，杭州要求竞地者必须先期交付20%的保证金，合同签订2个月之内交付30%，以此符合“土地首付五成”的规定。而根据杭州在2008年10月出台的《关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》的规定，土地首付只需要10%，最长支付时限可至18个月。据统计，去年杭州主城区宅地平均楼板价达9326元/平方米，比2008年上涨了55.85%；而2008年主城区的宅地平均楼板价仅为5984元/平方米，只比2007年上涨约8%。