一二月份楼市成交低迷 开发商借“春节”搞促销

　　进入2月份，过春节的气氛渐渐浓厚，商场、超市一派热闹景象。与之相反的是，热闹了近一年的售楼中心一片冷清。

　　在淡市之下，一些开发商开始以“春节回馈”为名进行促销。有心的购房者不如趁这段时间的清淡行情，好好淘一淘房。

　　2月楼市成交清淡

　　根据透明售房网提供的数据，2月1日至7日，杭州主城区预订房源仅4套。再来看成交量，七天共成交236套房源，其中前几天居然以写字楼为主力，瑞晶国际商务中心成交了22套；UDC时代大厦成交了20套；后几天主要是靠昆仑公寓一个楼盘在支撑成交量，从2月5日至7日昆仑公馆共成交了59套房源。

　　相比于杭州主城区，余杭、萧山的成交量好一些。据本报统计，2月1日至7日，余杭区共成交328套房源，而萧山也有141套成交。有业内人士分析，这可能与主城区的单价高而实际有效可售房源不多有关。

　　开发商借“春节”促销

　　成交量持续低迷，也让一些开发商很纠结，到底要不要促销？怎么促销？有些开发商已经开始借着春节的名义试水促销。

　　近日，杭州某楼盘推出“新春特惠”活动，买房子除送车位，总价还可以优惠1万元。售楼小姐说，活动主要是针对老业主的。老业主带新客户至现场，如果成功成交，每成交一套，老业主获赠一年物业费；如果是老业主再购，原购买房源获赠一年物业费，同时新购房总价优惠每套1.5万元；如果购买140平方米以上的指定房源，将按套赠送9万至12万元车位一个。同时，购房首付40%以上，还可获总房款1万元/套的优惠。

　　记者了解到，在该楼盘最初开盘时，也有过送车位的促销，但是随着房源热销，这一促销后来被取消了，而且基本没有打过折。

　　记者在最近可售的几家楼盘发现，不少楼盘都不约而同地推出了优惠活动。像下沙的金沙阳光，在售的88~138平方米房源，目前均价15500元/平方米，现在可以优惠200元/平方米。以每套100平方米计算，总房价可以优惠2万元/套。

　　野风海天城在1月中下旬推出了最后的32套房源，售楼小姐告诉记者，目前如果一次性付款，可打9.5折，如果按揭，总价打9.7折。