专家：“抵房养老”会遭遇观念、配套法规等桎梏

　　老人：是对后代不负责任专家：可为一种养老选择

　　有消息透露广州将探索发展“抵房养老”的新型养老模式。不过在接受羊城晚报采访时，老人们几乎众口一词表示不会选择这一模式。全国政协委员张嘉极表示，估计“抵房养老”要培养大市场会比较难。

　　“我不会拿房产去抵押来养老的，太麻烦，太复杂了。”退休老干部杨姨说，国外老人那种抵押房产过着富足生活的潇洒，中国老人是做不到的。“如果为了自己过得好些，把房产抵押出去，我觉得那是对后代不负责任。”

　　广东省社会学学会会长范英今年60多岁了，他表示自己不会去“抵房养老”，还是会把财产留给后代：“经济条件好的老人，养老金已经足够养老，不会去动用房产；贫困的退休老人，说不定他的房产还够不上抵押的条件，至于有房子的农民，他们传宗接代的观念更加牢固，更不会去抵押房产。”

　　“抵房养老”在国外是比较常见的模式，截至2007年底美国已经有39万个案例。早在2006年全国两会，也有全国政协委员提出在全国推广这种养老模式，但在国内仍处于探索阶段。

　　台湾地区近日提出，最快在明年将试办“以房养老”政策，拟优先对有房、无现金（如无低收入户补贴）的“近贫老人”试办，可行方案包括反向贷款、售后租回两种模式。而重庆市政府也表示将适时推出“以房养老”保险产品。

　　范英认为，除了受传统观念影响，配套政策尚不具备，推行这种养老模式的难度很大。全国政协委员张嘉极认为，应该不会有太多老人接受这种养老模式，缘于它不像其他的养老保险那么有保障，且必须有周全的法律保护，才不至于让老人家的财产给合法骗走了。

　　然而，范英和张嘉极对政府在养老模式上的这一探索都表示赞同，“让养老多一条路子亦无妨”。地产专家韩世同也在博客里表示，“以房养老”虽然普遍推行的可能性不大，但却为无子女、收入低的老人提供了一种新型的养老选择。

　　日前，中山大学社会保障研究中心申曙光教授也在一公开讲座上透露，广州目前社保的养老金替代率不足四成，这也意味着未来国人至少要自己筹措六成的养老费用。“70后、80后中的大部分人是独生子女，有限的收入不仅要负担养育子女、赡养双方父母的重任。可以预见的是，30年后，当他们踏入退休的行列时，仅靠传统的储蓄和社保来养老是不够的。”（陈晓璇） (来源：羊城晚报)