再融资审核开闸 地产股飙升

　　蛰伏已久的房地产板块昨日在再融资审核重启消息的刺激下大涨3.07%。截至收盘，仅3家公司微跌，其余悉数飘红。城建类地产股涨幅居首，首开股份、中江地产、世荣兆业、中体产业等6家公司封于涨停；板块内涨幅超过5%的公司亦达到14家之多。

　　《中国证券报》昨日援引未 具名消息人士的话报道，监管部门对房地产上市公司股市再融资的审核即将重新启动。

　　报道称，去年下半年以来，房地产上市公司向中国证监会提出的增发申请均未获批准，主要原因是审核程序有所调整，其中包括增加国土资源部对募集资金投资项目所涉用地的审查。

　　报道称，国土资源部的核查内容包括：项目涉及土地的国有土地使用证取得、动工和开发建设及转让等情况，若项目用地非法、违规囤地或者相关房企在三年内曾受到用地处罚等情况，权益类再融资的申请将不能通过审核。

　　对上述消息，承接了几家房企再融资项目的一证券公司投行负责人昨日表示，尚未接到监管层对审核的任何通知，“需要确认的是，审批并未"暂停"过，只是从去年年中至今没有一家方案批下来。”

　　总部位于杭州的一房企老总则向早报记者确认，“增发方案应该不再需要修改了”，无论被否还是通过，至少可以结束漫长的等待。该公司股东大会于去年7月通过了定向增发的方案，但其随后在今年1月中旬修改了定增方案，缩减了2亿元募资金额。

　　可查资料显示，在近期缩减了募资规模的房企不在少数，中国宝安、华业地产、鼎立股份、世茂股份等均在1月份下调了增发规模。

　　值得注意的是，由于距发布预案已有一段时日，眼下有8家计划再融资的房地产公司的昨日收盘价低于其增发价/预案发行价的下限。其中，招商地产差距最大，昨日该股收于23元，预案发行价下限为28.12元。

　　此外，虽然昨日房地产板块表现良好，但盘后公开信息显示，涨停的中江地产、正和股份和首开股份买入前五位中均无机构捧场，卖出前五位中机构则频频现身。尤其是昨日率先涨停的首开股份，机构位于卖出第一位，累计卖出1061.544万元。