基金扎堆ST鲁置业 前十大流通股股东基金占8席

　　虽然是ST公司，但ST鲁置业却备受基金的青睐。在其2009年年末的前十大流通股股东中，基金就占了8位。

　　2月26日，ST鲁置业(600223.SH)发布2009年年度报告。报告称，2009年度，公司成功实施重大资产重组，完成了向房地产行业的转型，企业实现扭亏为盈。2009年，公司实 现营业收入25亿元，比上年同期减少4.23%；实现归属于上市公司股东的净利润4.39亿元，比去年同期增长244.73%；实现每股收益0.44元。

　　转身为房地产行业的ST鲁置业为何如此受基金机构青睐？

　　易方达系重仓

　　虽然是ST公司，但ST鲁置业却一直备受基金的青睐。在其2009年年末的前十大流通股股东中，基金就占了8位。

　　“基金基本参与较少ST公司，一般是业绩增长较明确的公司才会得到基金的青睐。而由于资产重组，ST鲁置业2009年盈利早就毫无悬念，所以对基金具有一定的吸引力。”北京一证券公司研究员对本报记者表示。

　　早在ST鲁置业2009年三季报中，就已有8只基金出现在其前十大流通股股东之中，易方达旗下有4只基金出现，另外，汇添富、华安、华夏和嘉实各有一只股票型基金出现。

　　到了2009年年底，华夏和嘉实旗下基金从ST鲁置业中撤离，汇添富均衡增长基金小幅减持，但易方达基金对ST鲁置业的热情不减反增，旗下共有5只基金现身其十大流通股股东之中，而且每一只都选择了大幅增持，5只基金共计持有ST鲁置业4395.37万股，占流通股比例为14.4%。

　　虽然易方达基金重仓了ST鲁置业，但并不是由于易方达基金看好地产板块。

　　易方达行业领先基金和易方达科汇基金的基金经理伍卫在这2只基金2009年的四季报中表示，“2009年四季度，受到政策调控预期最强的地产板块明显偏弱。在行业选择上，尽管我们认为在较长的一段时期内，城市化和消费升级会使地产行业维持较高的景气度，但针对房价的打压政策会使全行业的估值产生影响，我们阶段性减持了地产股票。”

　　尽管伍卫在行业配置上减持了地产股，但对于ST鲁置业则表现出了不一般的热情。

　　ST鲁置业更是一跃成为易方达行业领先基金和易方达科汇基金2009年年末的第一大重仓股，分别占这两只基金资产净值的8.82%和8.42%。

　　记者辗转找到了一位持有ST鲁置业的基金经理，“对于具体的投资意图，我不太方便吐露，我们去这个公司做过调研，是有业绩支撑的。”该基金经理表示。

　　财务压力无忧？

　　根据ST鲁置业2009年年报显示，报告期内，公司来自销售商品和提供劳务收到的现金约31亿元，同比增长60%以上。期末公司预收款约18亿元，同比大幅增长3倍以上。公司经营性现金流自2006年来首次转为净流入。

　　但是根据年报，ST鲁置业目前面临的财务压力仍然很大，期末负债率和净负债率均在90%以上。

　　今年1月初，ST鲁置业公告称，公司之前提出的增发方案已经得到山东省国资委的原则性同意，拟非公开发行不超过13000万股人民币普通股，募集资金不超过13亿元，发行价格不低于10.12元/股。

　　ST鲁置业本次定向增发募集资金，主要用于建设开发青岛鲁商广场一期，总投资额26.4亿元，建筑面积19.8.万平米，预计总收入可达32.9亿元，净利润4.097亿元，净利润率达12.42%，平均投资收益率15.52%。

　　银河证券地产行业分析师丁文表示，增发如能在2010年顺利实施，将会大大缓解公司财务压力，并且加快公司项目开发的进度，使公司业绩释放加快。

　　对于ST鲁置业的财务压力，在不久前刚刚去ST鲁置业实地调研过的兴业证券地产行业研究员王晓冬则显得更为乐观。

　　“财务压力这块不用考虑太多，ST鲁置业2009年的账面预售款已经达到18亿元，预计2010年，公司结算收入约35亿元，这就说明2010年的业绩已经锁定了6-7成。”王晓冬对本报记者表示。

　　“从我们的调研来看，现在ST鲁置业所有的现有项目都处于开工状态，随着公司年报的披露，ST鲁置业的优质资产转化为业绩的趋势日渐明确。根据年报显示，ST鲁置业的重磅项目青岛鲁商广场有望在2010年提前结算；同时，公司将在济南、青岛、烟台、临沂等地加大土地储备。”王晓冬称。 (来源：21世纪经济报道)