北京房贷量环比下挫31%

　　北京房贷量环比下挫31%

　　记者从最新的统计数据了解到，由于央行接连两次提高存款准备金利率，市场放贷量疯长的势头已经得以控制。今年2月份中国内地四大银行放贷量大约为2940亿元人民币，与1月份相比较大幅度下降39%。流动资金过剩的势头得以遏制。因此中易安担保公 司市场总监徐东华认为，既然用较为温和的手段可以控制流动性，央行不会轻易动用加息这一重拳。

　　此外，随着2月份全国整体放贷量的紧收，北京的房贷也出现了大幅度下滑。据担保公司“伟嘉安捷”统计，今年2月北京房贷交易量环比1月下降31%左右。

　　对于近期北京市将住房公积金二套贷款首付提高至40%，徐东华认为，对整个市场的影响较小，但是对于中低价位的房源会造成一定的影响。

　　此前，如果消费者首次置业使用的是商业贷款，那么再次贷款置业时如果使用住房公积金贷款，则该笔公积金贷款的首付是可以达到最低二成的，并不受“二套房贷首付不得低于四成”的政策限制。此番调整，实际上是迎合了相关调控政策对于投机性购房进行抑制的要求。但是对于市场的影响却比较有限，因为按照当前的房价水平来看，多数房产即使是以公积金贷款方式购置，其实际首付款比例也已经在二成以上甚至超过四成。商报记者赖大臣

　　北京富力2月收金超3亿

　　据悉，富力地产北京公司2月份成功收金超3亿元。

　　特别是作为CBD东扩区域内的百万平方米大盘“富力·又一城”，已连续10个月每月都有1个多亿的销售额，2月份更是拔得头筹，逾1.5亿元收入囊中。其中，全新推出的C9栋楼均是90平方米以下的两居室。该楼又位于三期花园核心景观带，一经推出，成功售出50余套；另外C8栋楼推出的20余套新春特惠房也受到客户追捧。

　　另据记者了解，位于京南别墅板块的“富力丹麦小镇”项目2月份市场表现不俗，合约销售额约1亿元，售出20余套。其中，新春回馈展销活动主推的320平方米-590平方米“典藏户型”几近售罄；另外，即将入市的90平方米-150平方米的精装花园洋房，为热爱大自然绿意的现代人引入了“入室花园”的概念。

　　最近，富力地产的开发项目更趋于多元化，业务范围已扩展至酒店及商场，如今已拥有4家已投入运营的酒店，包括广州的富力丽思·卡尔顿酒店和富力君悦大酒店，北京的富力万丽酒店以及富力快捷假日酒店。

　　商报记者朱小丹

　　万科中粮紫苑推大三居压轴之作

　　在近日由京西开发商以及搜房网联合举办的“突破人居新理念，聚焦京西豪宅产品升级之路”论坛上，北京万科企业有限公司营销总监肖劲透露，万科中粮紫苑将推出155平方米大三居压轴之作。

　　据了解，万科中粮紫苑目前推出的是该项目的第四期，在产品上加以升级后，最近继续推出两栋楼，大概144套。此次推出的D区总占地约4.4万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，共有住宅796套。项目地处CRD首都文化娱乐休闲区、西奥核心地段，北部毗邻中关村学院科技人文区。

　　此外，据肖劲透露，万科于去年9月在长阳拿的两块地，将于今年7月正式销售。目前正准备前期工作。据了解，万科携手中粮在长阳持有地块达到86万平方米，其规模足以建造一座小型城市。北京中粮万科也成为了长阳规划区内拥有地块面积最大的地产商，同时，这也成为万科进京20年来运作最大的项目。