来源：第一财经日报
李隽
昨天大盘全线暴跌，一片惨绿，深证成指跌2.38%。然而有传闻称，《深圳城市更新办法》申报的首批项目审批已经完成，深天地A（000023.SZ），深华发A（000020.SZ）两只深圳本地股强势涨停，分别收报11元和11.21元；深天健（000090.SZ）、深物业A（000011.SZ）、深长城
过去三天，深华发A累计涨幅达14.39%，同期深证成指跌2.18%。3月2日当天，尽管大盘表现不佳，然而深圳概念股早已经纷纷上涨数个百分点。
天相投顾分析师马国江在接受《第一财经日报》记者采访时表示，深华发拥有的土地成本很低，因此改造成其他项目后有较大的利润空间，预计可以在2011年或2012年实现增厚每股收益2元。他提醒投资者，这是属于将来的一次性收益，而公司在借此赚取利润后，如何继续投资则不好预计，加上政策方面的风险，难以评论公司长远的发展前景。
据了解，此类改造项目主要集中在深圳市关外宝安和龙岗地区。去年，深圳市政府出台了《深圳市城市更新办法》，并于2009年12月1日起正式实施。城市更新包括改造旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村等区域。如果公司有意改造旧厂房、旧工业区的功能，只要向有关部门申请，得到批准后，按规定补交基准地价即可，不用经过通常的招拍挂程序。
一位市场人士认为，近期深圳地区上市公司股价的上扬，已经把利好消息消化了一部分，未来走势不好预计，知道消息而早早入货的投资者，很可能会考虑卖出稳获利润；然而他指出，可以预期的是，尽管国家政策打压，相关公司仍然很可能会把自有土地，用作发展可望获利甚丰的房地产业务。他建议投资者如果想把握此类机会，注意有较多用地进行改造的一、二线城市，寻找相关股份提前埋伏。
上网从搜狗开始
