广州：师奶时兴合伙炒楼

　　女子能顶半边天，现时过半楼市买家和从业人员皆为女性

　　今天是三八妇女节的百年大庆。百年之前，妇女在美国争取平等权益，当时的口号是“面包与玫瑰”。100年过去，妇女的生活日渐富足和美，“面包与玫瑰”都不缺，在社会经济中扮演越来越重要的角色，在房地产市场亦是如此。

　　师奶时兴合伙炒楼

　　记者报道楼市以来，频繁出入中介门店和售楼部，碰到的多数是女性投资者。从事地产代理二十多年的中原地产物业部副总经理潘婉霞也表示，现在越来越多女性买楼，师奶帮家里房屋理财来买楼不在话下，更多的是白领单身女性来买楼。

　　广州人喜欢买楼，师奶炒楼更是一个特值得玩味的现象。中原地产荔湾区高级营业经理蒋永华表示，他负责的恒宝广场区域挺多师奶合伙炒楼。他见过3个师奶一起炒楼，共同签署一个委托协议，让其中一人来负责买卖事宜，反正是有钱赚就大家分，有艇一起坐(广东俗语，即“被套牢”)。合富置业高级营业经理陈铁军也认识两个在某事业单位工作的女子，她们至今已在分行买了两个单位，都是位于花园酒店附近的小户型。她们是一起工作的“闺密”，收入较高，因此一起合伙炒楼。她们于去年八九月份购入的第一套房是30多平方米的小房子，购入价30多万元，经过一番装修后出租每月可得2000元，算下来回报率接近7%，比银行同期存款高得多。去年底她们再度出击，买了一个50多平方米的单位，也打算装修后出租。

　　女性投资买楼一样爽手

　　男女天生性格差异，在购买自住物业上也可看出来。蒋永华与陈铁军表示，男性买楼着重投资价值，喜欢钻研升值潜力，女性买楼对物业内外环境较为注重，希望物业周边环境好，购物和交通都方便。

　　说到投资不动产，地产经纪们说，男女区别不大。蒋永华笑说，就置业爽快度来说，男女都一样，碰到笋盘最爽快。本身投资有道的潘婉霞表示，男女在物业投资上没有多大差别，爽快与否跟性别无关，与个人性格与习惯有关。女性投资者拥有成熟的经验，也喜欢研究物业的地段与潜力，并非男性就爽快，女性就谨慎。蒋永华与不少师奶投资者打过交道，他认同潘婉霞的判断，他说，师奶买楼不是靠直觉，而是靠对市场和地段的了解。

　　女性经纪更容易冒出头

　　一位房地产业人士曾经跟记者表示，女性从事地产经纪也有天然优势，她们肯捱，故此公司总监开会大部分是女性。潘婉霞认为，女性从事地产代理业，够耐心和韧性，成功的女性经纪都是愿意比别人付出多一点。她分析道，男性与女性在工作上都面临同样的挑战，成功的秘诀在于3点，决心、行动力与韧性，从事地产行业日复一日向客户推销盘源，挫败感容易积累，故此谁笑到最后就是强者。

　　蒋永华与陈铁军是两位男性从业者，他们认为对下属性别无偏向，男性女性各有所长。蒋永华表示，他要求下属具有良好的道德水准，有上进心和严于克己，男女都一样。不过女性说话较有技巧，号召能力强，善于以柔克刚。陈铁军认为，女性具有天然的亲和力，容易取得客户的信任和好感，他手下有10名女性经纪，占下属数目的大多数。 (来源：广州日报)