单身女性置业比例首超10% 房价高企影响两代人

　　买房比就业更重要，买房比嫁人更重要。高昂的房价已经影响了70后到90后整2代人。09年的楼市暴涨出乎所有的人的意料，蜗居更是成了最火的电视剧。"从明天起……我有一所房子，面朝大海，春暖花开。"海子在80年代就梦想：在自己的花园里，听海浪，看夕阳，可惜在现在的房价下即使实现这一梦想，一觉醒来想到要还的房贷，再美好的风景也会蒙尘。

　　赵蕊是天津人，81年的她现在还是单身，在北京已经工作多年，一直租房住。而每年最少一次的搬家也使得她一直考虑自己买一套房，最近终于在父母的帮助下在朝阳杨闸的北京新天地买了一套一居二手房。虽然每个月要还近3000的月供，但是相比以前漂泊的生活，有了房子，感觉就和这个城市有了更深的联系。而且每月有月供的压力也能使自己不乱花钱，更促自己工作上努力。

　　单身女性置业比例首超10%

　　在传统观念里一直是男性买房为主，据北京中原三级市场研究部统计数据显示：单身女性购房的比例也越来越多，在09年全年占比达到了8%，而在2010年更是首次达到了10.2%。中原地产方庄分行的李琳介绍，现在单身女性看房的人有很多，而且大部分都喜欢购买60平米左右的一居室，不仅可以现在自己住，而且以后就算成家也可以出租，或者更容易出售，换一套大一点的。

　　女性置业更需多考虑

　　在房价如此高的现在，将房子作为精神依靠，已经是很多女性置业的首要原因。北京中原三级市场研究部根据三类女性置业提出一些具体的知道，和置业中的八项注意点。

　　自我置业型

　　类型特点：

　　这一类人群主要为80年代初生人，毕业时间相对较早，工作情况相当稳定，例如在一些国有大公司或者外资企业任职，通过多年的努力已经在工作中占有一席之地，是公司的骨干精英，因此也收入相对较高，生活条件优越，且工作发展前景较好，多年的存款已经有了一定资金的积累，对于这些年轻人来说购置房产并不算是很困难的事情。

　　对于这些女性置业者，建议选择一些档次较高，环境优美，地理位置优越的绩优房，不管是自住还是投资，其未来的升值潜力要远远高于其他老旧小区或者低档次楼盘，并且小区内的生活配套和业主的整体素质使居住者能够享受到最好的居住生活环境。

　　推荐房源：

　　鉴于以上情况，推荐购房者选择在北苑地区或者方庄地区置业。

　　北苑板块有四通八达的出行线路，南临北五环，东至京承高速，区域内多条公交线路纵横交错穿梭于此，快速通达全市各个区域。区域内环境优美，毗邻朝来森林公园，远眺万亩国家森林公园，各楼盘小区保持高绿化率、低容积率，营造了绿色的宜居生活环境。、优美的居住环境和便捷的交通为他们提供了良好的居住条件，并且，这一地区的房地产市场发展相对稳定，优越的地理位置再加上各种完备的硬件配套设施使其具有很大的发展潜力，如若作为投资房，未来升值的空间很大。目前位于北苑片区的媒体村社区东向的户型均价为17000-18000元/平米，朝向稍好的房源均价在20000元/平米左右，一居室开间的小户型均价为28000-30000元/平米，两居室均价在35000元/平米左右。

　　方庄板块作为北京最早的社区，社区成熟度高，地理位置优越，位于方庄南三环和南二环之间的新坐标楼盘均价大约为21000元/平米，是典型的公寓式住宅，非常适合年轻人居住，地铁5号线近在咫尺，地铁14号线在建，两年后通车，多条公交通向社区，交通网络方便至极，位于方庄成熟商圈内，配套齐全，小区楼盘百变户型，使业主时刻与阳光进行亲密接触。这些优势区域吸引了众多购房者的目光，未来发展潜力巨大。

　　父母协助置业型

　　这也是如今大多数80后年轻人买房置业的最主要资金来源途径，工作相对稳定，但收入属于中等阶层，能够满足日常的生活开销，但是存款不多，家庭条件较好，父母有固定收入，并且已有几十年的存款资金，在这些购房者之中有部分购房者希望自己能从父母的羽翼中独立出来，或者是看好房地产业的升值潜力想要投资，

　　综合上述条件，建议这些年轻人选择在距北京城区相对有一定距离，交通又便利的区域购房。一方面，楼盘的均价会比市区较低一些，不会太加重业主的生活负担，这些区域的楼盘远离城市喧嚣，环境清静怡人，是宜居小区；另一方面，虽然居住地与市中心可能距离较远，但是随着城市轨道交通的建设，会大大提供便利，同时，未来房产的价格也会随着地铁沿线的辐射作用而有所提升，是年轻人购房的绝佳选择。

　　推荐房源：

　　对于以上这些年轻人的情况，推荐他们选择亦庄经济开发区或者通州区地区的房源。

　　位于北京城南部地区的亦庄经济技术开发区，是北京唯一的国家级经济开发区，由科学规划的产业区、高配置的商务区及高品质的生活区构成。拥有联结各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路以及多种交通方式，区域内有高级别墅、中高档住宅等特色小区，另外配有一流的配套设施，医院、学校、以及健身俱乐部一应俱全，完善的市政基础设施和生活配套条件，使区域优势迅速提升。

　　目前亦庄板块内星岛嘉园以及其三期的莱茵河畔项目都非常受购房者关注，均价在15000-16000元/平米左右，社区内房源品质较好，配套设施完善，交通十分便利，对于长年在南城工作的年轻人而言十分适合在此购房置业。

　　通州区位于北京城东南部长安街沿线上，紧邻京杭大运河北段，天然的永定河与潮白河水系，造就了优越的居住环境，轨道交通四通八达，并且近邻CBD中央商务区，素有"一京二卫三通州"之称。目前通州区房地产市场情况稳定，各式楼盘繁多，非常适合追求个性的年轻人居住，并且随着未来北京CBD商务区的东扩，通州区将随之发展为集交通、配套、环境于一体的大型居住地，是在CBD工作的年轻人购房的好选择。

　　时尚街区位于北京通州区东南部的新城梨园，由30余栋形体各异的的楼宇组成,是通州第二核心区，交通出行便利，紧邻城铁八通线梨园站，驱车30分钟即可直达CBD核心区域。小区以精致简约的小户型为主，宽敞的客厅和写意的独立空间可以充分任由年轻业主发挥想象力，打造属于自己的居住空间。社区周边商业社区和健身房等休闲配套设施完备，小区内绿化覆盖率高，有大型生态景观园林景观，为业主精心营造一个幽静、舒适的生活与休闲环境。目前该小区均价为14000-15000元/平米。

　　先租后买

　　大部分为刚毕业的女性。毕业不久，就业压力很大，很多刚刚毕业的大学生并不能一出来就找到理想的工作，迫于生活压力来到异地辛苦工作，参加工作时间较短，因此收入并不高，面临大城市高昂的房价即使有剩余的钱，都更乐意花钱去生活，存钱去买房还不如拿去旅行，在他们眼里，生活远远比房子重要，再加上恐惧作为房奴的沉重生活压力，所以许多"80后"对购房不甚关心，而是选择租房。

　　鉴于以上情况，这些人群先租后买的决定是明智之举，先租住，找到落脚点，随着时间的推移工作也相应稳定了，等到了合适的时机，又有了足够的资金，再开始购房也为时不晚。