北京中服地块竞价日期延长

　　经济观察网实习记者梁辰北京市土地整理储备中心在网站上发布公告，原定于3月8日出让的中服地块，竞价截止时间变更为3月25日，竞买资格初审和竞买申请时间也相应顺延。

　　根据公告，该宗土地的竞买资格初审截止时间由原来的3月3日15时延长至3月22日15时；竞买申请截止时间由原来的3月5日15时延长至3月24日15时；竞价截止时间也由原来的3月8日15时延长至3月25日15时。原挂牌文件中的其他内容不变。

　　延迟竞价公告中并没有解释推迟原因，但该地块出项项目在市土地储备中心网站上呈现“暂无报价”注释。北京市土地整理储备中心副主任叶向忠向媒体表示，“延期是出于综合考虑”，“客观上有助于更多的房企找到联合伙伴，满足竞买条件”，并称示“客观上会有这样的作用”。但有知情人士向媒体透露，土地储备中心已接到中服地块竞买申请，但还没有符合条件的企业出现。

　　此次中服地块上市，其竞买人资格的审核几近苛刻。首次设定了“竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体”的要求。其中，对于房地产开发企业的要求是具备一级开发资质且注册资本不少于30亿元人民币，而对金融机构的要求则为中国银监会、证监会、保监会等金融监管部门批准设立的金融企业，且注册资本不少于50亿元人民币，并强调金融机构须“在联合体中绝对控股”。

　　由于准入门槛过高，日前曾有声音质疑，“中服地块内定远洋”。但此后，国土局和远洋地产均予以否认。

　　业内人士分析，目前全国两会热议房价，北京市将一些热点地块的现场竞价时间延迟至两会后，既是避免两会期间出现新的高价地块，也是给处于观望态度的房地产开发商以充足的时间。

　　中服地块位于东三环国贸桥东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，因毗邻中服大厦而得名，是CBD核心区内最后一块土地。有预测认为成交价有可能超过120亿元，有望成为北京新的地王。