穗今年将推出5000套经适房

　　广州市国土房管局前日公布今年广州建设4万套保障房计划后，昨日市国土房管局局长、市住房保障办主任谢晓丹带队前往芳村花园二期项目、南洲路项目、大塘聚德花苑项目、毛纺厂项目、珠吉项目、广氮项目、泰安花园项目和棠下新社区等8个保障性住房项目建设工地，检查保障性住房项目建设情况，现场落实保障性住房项目建设时间表，并表示今年将有5000套经济适用房上市。

　　开工建设300万㎡保障房

　　据了解，日前，市政府批复了广州市2010年保障性住房建设计划和土地储备计划。谢晓丹透露，今年广州市计划新开工建设约300万平方米保障性住房，目前已落实用地的项目有19个，拟建建筑面积180.19万平方米。其中，廉租房建筑面积96.97万平方米，经济适用房、经济租赁房建筑面积共83.22万平方米。而且，今年将确保推出5000套经济适用房预售。

　　要完成今年的目标任务，保障性住房建设用地仍有缺口。对此，谢晓丹表示，今年将多渠道、多模式解决用地缺口问题：一是从经营性储备用地中安排具备今年供地条件，无拆迁遗留问题的土地用于保障性住房建设；二是结合“三旧改造”政策，盘活存量国有建设用地用于保障性住房建设；三是适当提高项目的开发强度，尽量地尽其用，多建保障性住房。另外，从方便出行的角度出发，也加大储备地铁沿线土地工作，在地铁沿线选取合适的地块用于建设保障性住房。

　　四项目由企业提供自用地

　　据谢晓丹介绍，为加快保障性住房建设力度和房源供应速度，2010年广州市保障性住房建设模式有所创新，19个项目中，除12个项目由市、区政府直接投资建设外，其余7个项目引入社会力量建设。

　　引入社会力量建设的方式包括开发商与政府合作开发、项目法人招标、由企业提供自用土地建设保障性住房和在经营性土地出让项目中配建保障性住房等。由企业提供自用土地参与保障性住房建设是今年建设工作的亮点。目前已列入计划的企业自用土地项目有4个，均为省、市属国有企业。建成的房屋，属于廉租住房的，由市住房保障办收购后用于安置廉租住房保障对象；属于经济适用住房的，除部分优先解决该企业中符合广州市住房保障条件的职工家庭的住房问题外，其余房屋由市住房保障办统筹，向符合广州市经济适用住房申购条件的家庭出售。

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　　老楼加层建保障房需全体住户同意

　　昨日，谢晓丹也对旧住宅加层建廉租房的政策作出详细解释。他表示，保障办目前已经联系了几家单位协商，寻找房改房旧住宅来做试点。“但这些楼宇要符合多个要求，如规划条件允许，楼宇全部住户愿意加电梯和加层，楼宇安全不受影响等等”，谢晓丹表示，加电梯加层建廉租房，所有费用均由政府来负责，也考虑把低层住户调至高层去，但最后是否愿意还要看楼宇住户。他表示，目前主要找楼宇产权统一的单位进行协商，方便住宅调换。

　　但他也表示，这种加层做法一般只会加一层，不可能无限制地增加层数。至于可以提供多少这样的廉租房，他说：“要看试点情况，也要视乎住户们是否愿意。”

　　今年将供应3000套经租房

　　今年，供“内夹心层”居住的经济租赁房（简称经租房）也将推出市场，预计有3000套单位推出。谢晓丹表示，今年经租房将分布在各个在建的保障房小区中，户型包括20平方米、30平方米、40平方米、50平方米和60平方米不等。而经租房政策，包括经租房申请条件和供应计划等将在上半年正式出台。