地下的煤重组 地上的房价升

　　地下的煤重组 地上的房价升

　　□ 贺 骏

　　 2010年3月2日，河南省政府召开河南省煤炭企业兼并重组工作动员会，正式公布了《河南省煤炭企业兼并重组实施意见》。

　　根据《意见》，此次兼并重组的重点是年产规模在15万至30万吨的煤矿，兼并重组的目标是2010年底

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• 步步高

　　这一重大地方性重组动态立即引起关注。与此同时人们开始重新审视去年在山西省发生的两宗煤炭业重组。

　　2009年4月16日 山西省政府下发“10号文件”，即《煤炭产业调整和振兴规划》，成立了以省长王君为组长的煤矿企业兼并重组整合工作组，由此，一轮历史上最大力度的煤矿兼并重组改革正式开始。

　　2009年9月底，山西省煤炭企业资源整合方案已全部完成报批工作，96％的被兼并煤矿企业已按照批准的方案签订了重组整合协议，山西省煤炭企业重组进入了实施阶段。

　　在2009年这两个大重组新闻发布的时候，全国性的新闻是什么呢？从2009年4月开始，全国房地产市场止跌企稳、开始回暖，成交量逐步放大。从2009年9月底开始，在北京、上海、广州等一线城市的领军之下，全国各地房价加速上涨，呈现价量齐升的井喷状态。

　　说到这里，估计很多人已经发现了规律，那就是山西煤炭业的重组进程和全国房价上涨的时点是那样的吻合。

　　说起山西炒房团，在中国房地产市场可谓是成名很久。据说这个以山西煤老板为主的购房大军，经常提着一麻袋一麻袋的现金到售楼处全款购房，让那些自以为见过世面的房地产开发商们都目瞪口呆、自愧不如。不过，2009年之前，这些山西炒房团购房所用的资金基本上还不属于生产资金，更多的属于“闲钱”。但是，2009年山西省启动煤炭业重组之后，就在专家学者们还在为“国”“民”争论不休时，但是这些煤老板们早就“该撤的撤（资金）、该交的交（股权）、该拿的拿（补偿）”，尽管在这个过程中或多或少有些损失，但不可否认的是，这些煤老板们的手中突然拥有了天量的现金，这些从生产领域里撤出的资本，其数量级要远远超过此前用于买房买车的那些闲钱。

　　为了能让这些资金重新流入生产领域，山西省下发了各项优惠鼓励措施，希望那些煤老板们能够投资高科技企业、金融业等。不过，对于煤老板们而言，尽管撤出煤炭行业是没得选择的，但是重新进入哪个行业却是可以自己说了算的。相比于知识分子们从事的高科技、金融等行业，那些看得见摸得着的房子，更容易让煤老板们觉得心里踏实。就这样，随着山西煤炭业重组的一步步推进，整个中国的房地产价格也在一步步高升。当然，这也并非煤老板们的一己之力，应该说，经济学里的“羊群效应”即从众心理，也起了很大的推波助澜的作用。尽管国家也接连出台了不少抑制房价过快上涨的措施，但是对于手握大量现金的购房者而言，金融杠杆所起到的效力相当有限。

　　山西煤炭业重组成功的经验已经获得了国家发改委和能源局的肯定，国家能源局副局长吴吟不久前曾表示，“山西经验”要在全国范围推进。如今，河南省已经动了起来，尽管河南的煤老板们在实力上比不上山西的煤老板，但是相信不久之后，全国各地的煤炭业重组都会如火如荼的开展起来，内蒙古、陕西、河北、山东……

　　其实，之所以要试图找出煤炭重组与房价上涨之间的关系，并不是要反对煤炭业重组。相反，作为国家级的战略资源，其可控性必须掌握在国家手里。因此，现在重组不是早了，而是晚了；不是快了，而是慢了。

　　本文目的，无非只是想提醒广大的购房者，与电力、钢铁业等其他行业的重组相比，煤炭行业的重组与我们的生活，尤其是房价更加相关，尤其是对于那些正在蜗居，希望买房的人们而言，不可不察。