整顿楼市当从造“地王”央企开始

　　　据媒体报道，“两会”结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出了新的“地王”：当日，北京成交6块土地，总金额达143.5亿元。不仅三个新“地王”全部为“央企制造”，而且中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业的央企也纷纷杀入地产领域。

　　“两会”才刚刚闭幕，首都房地产市场就出现如此高的地价，并把北京五环边的房价直接推入“5万元时代”，这足以说明“两会”热议对房价的影响实在甚微。

　　众所周知，“地王”频现不仅必然会使“地王”所在的单个楼盘房价畸高，进而使得新增土地供应无益于平抑房价，更会直接抬升市场对未来房价走势的预期，从而助推房价继续非理性疯涨。

　　某种意义上，如果“地王”频现不能控制住，房价也必然很难控制得住。事实上，“地王”刚出，其周边二手房价格随即闻风而涨，新一轮房价上涨趋势俨然已重新启动。

　　尤其让人不能忍受的是，新“地王”皆由央企制造。显然，这些央企非但不愿为政府分忧，助房价下降，反而争相杀入房地产市场分羹，除了不计后果的纯粹商业牟利冲动之外，丝毫不具有作为央企理应具有的公共责任感。

　　央企的存在，是以“关系国计民生”作为合法性依据的；这就意味着，央企不应一切只以利润最大化为标准，而应具有高于一般企业的公共责任担当。比如像房地产这样的领域，除非公益性住房建设，否则央企应少涉及才好。尤其是在高房价日趋泡沫化的当下，央企手拿全民资产却去极力助推房价上涨，不仅是对全民资产的不负责任，也是对公众利益的间接绑架。

　　公众所不能理解的是：国有资产管理部门为何会对央企频繁制造“地王”，以及非房地产主业央企纷纷杀入地产领域，竟然如此无动于衷？央企都去建房子卖房子了，那些“关系国计民生”的事情谁来干？而既然大家都是“只为自己赚钱”的房老板，凭什么央企却能享受各种政策优惠，以至于从来“不差钱”？“地王”大多由央企制造的荒谬现实，显然是我所无法接受的。

　　央企近日疯狂飙地的情景，给真心期待未来楼市健康发展的民众当头浇了一盆冰水。

　　（止凡，杭州注册会计师）