深圳检查发现107家企业违规 存在变相捂盘惜售

　　记者昨日从市规划国土委了解到，该委将进一步加强房地产市场监管，及时披露可售楼盘的具体位置、可售住房的总套数、已售套数和剩余套数等信息，提前发布近期及未来一段时间市场将要供应的楼盘信息，并要求房地产开发企业在楼盘销售现场公示楼盘销售情况。

　　检查发现107家企业违规

　　据了解，市规划国土委于2010年1月5日起开展了为期3个多月的房地产市场秩序专项整治工作，促进我市房地产市场持续健康发展。

　　市规划国土委有关负责人介绍，此次检查工作通过对全市范围的房地产在售项目、房地产经纪机构以及评估机构采取地毯式检查，并结合企业自查、市民群众的投诉及举报，截至目前已完成全市153个在售楼盘、128家经纪机构及483分支机构的检查工作。对于检查中发现的违法违规行为，即时发出整改通知书，督促企业限期整改，目前已发出整改通知书107份，其中涉及房地产开发企业41份，房地产中介机构66份。根据复查结果显示，各违规项目和机构已基本整改完毕。截至目前共有165家经纪机构和分支机构申请补办备案。同时，对市民的投诉举报，做到事事有处理、件件有回音。

　　存在变相“捂盘惜售”情况

　　该负责人指出，通过此次专项整治工作来看，我市房地产市场总体是健康的，绝大多数的房地产企业、中介机构及从业人员都能做到守法诚信经营，同时也存在一些问题，包括：一方面，企业违规情况仍然存在，有的未按要求在售楼现场公示楼盘相关审批及证明文件、未按规定网上录入认购书数据、经纪从业人员未取得经纪人执业资格、不按规定使用网络版合同文本、未明示佣金收费标准、居间服务合同不规范等等企业违规情况，此类问题属企业自身不诚信经营行为，经责令限期整改后，均能予以纠正；有的存在变相“捂盘惜售”情况，例如部分项目存在公示价格高于市场价格，再通过分批打折的手段，造成事实分期销售的情况。对于这种行为，该委积极加强与物价管理部门的联系，将进一步依法予以查处。

　　另一方面，信息不对称问题仍然存在，广大的购房者无法便捷、熟练地通过该委的官方网站进行在售楼盘和二手房源查询；房地产法律法规仍需完善、部门间互动仍需加强，例如许多经纪机构在取得营业执照后，没有到主管部门申请备案。 (来源：深圳晚报)