上海高端二手住宅挂牌增多

　　上月，本市高端二手住宅市场新增挂牌增多，成交却有一定下降。

　　来自信义房屋的最新统计数据显示，2月，本市高端二手住宅（单价4万元以上）成交81套，与1月的146套相比下降44.5%，连续两个月成交套数降幅超过40%。从挂牌情况来看，2月，高端二手住宅新增挂牌1340套，较1月的758套有明显上升。据该公司门店经纪人反映，农历新年后，门店带看量明显回升，较节前有30%至40%的提升。目前接触的客户中，购房客户以自住需求者居多,连一些以往投资客比较集中的区域也是如此，如古北板块等；且不管是买方还是卖方，绝大部分心态都比较成熟。

　　自住需求购房者节后频频开始看房，一是因为他们觉得目前房东跳价情况基本消失，借市场淡季可与房东砍砍价；二是目前可挑选的房源相对多一些；三是对后市没有大跌的预期。从房东方来看，目前挂牌的客户大部分对市场有比较理性的判断，也有部分客户看好今年4月和5月的市场，推迟了挂牌时间。