保利地产50亿抢得大望京地块

　　编者按：两会期间，持续偏高的房价成为代表委员们普遍关心的话题，都期盼关系民生的住房问题能得到解决。温总理在政府工作报告当中明确表示要遏制部分城市房价过快上涨，而住建部也表示有决心抑制房价过快上涨。然而，两会刚一落幕，央企就豪掷巨资频繁拿地，北京地王 接连出现。地王为何屡现“央企制造”？央企高价拿地动因何在？

　　证券时报记者艾林

　　本报讯继15日央企制造了三块地王后，昨日，保利地产旗下的北京保利营房地产开发有限公司经过82轮激烈竞价，最终战胜了合景泰富，以50.4亿元拍得了北京朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地，折合楼面地价1.7949万元/平米，再次显示了央企的实力。

　　据了解，该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，紧邻15日远洋地产创造的楼面价2.75万元/平方米的单价地王——朝阳区崔各庄乡大望京村1号地，因此备受业界关注，除了参与竞拍的保利、华润、远洋、首开和合景泰富外，还吸引了众多其它开发商和媒体前来观战。

　　由于这几家开发商势均力敌，各家企业几乎每次举牌都要等到拍卖师快喊到第三次之前才应价，整个拍卖过程持续了一个小时之久。

　　值得注意的是，参与此块地竞拍的这5家企业中，有3家是央企，1家是国企，而合景泰富作为一家香港上市公司，在竞拍过程中表现出了欲与央企试比高的勇气和决心，但最终还是败给了央企。当被问及为何没再举牌时，合景泰富的举牌人无奈地笑言“你再给我点钱我就举了！”看来，跟央企比，其他房地产企业仍然“差钱”。

　　“北京六环内已经被央企垄断了，我们只能到六环外拿地了。”前来观战的金地集团有关人士无奈地说。

　　此前，当远洋地产拍出楼面价2.75万元/平方米的单价地王时，参与竞拍的华远地产总裁任志强首次承认自己失败、无能。而SOHO中国董事长潘石屹则回应任志强称：“不是你无能，是央企太有钱了。”

　　然而，面对央企连续创造地王的现象，北京市国土局副局长曾赞荣昨日接受记者采访时几次回避“地王”的说法，但他坦言，目前北京的土地价格确实处于历史高位，未来会通过增加土地供应和大量安排保障性住房来抑制土地价格的过快上涨。他同时建议开发商要理性拿地。

　　曾赞荣还表示，截至目前，北京市已完成商品房用地供应670公顷，到今年3月底还将有430公顷住宅用地和500公顷商业用地入市，预计今年上半年将完成住宅类土地供应1500公顷，达到全年供地计划的70%，而下半年是否再增加供地份额，则会视市场需求而定。