新地王频出 网民声讨央企“不务正业”

　　两会刚刚结束，在一片高房价的讨伐声中，“地王”大战再次登场。

　　3月15日，北京大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞 价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。据媒体报道，竞得了三个“地王”的企业为中信集团和中国兵器装备总公司旗下的房地产公司以及远洋地产。

　　有网民认为，央企在当下非常敏感时期坚决拿地的行为，无疑成为民众判断未来房价的标尺，真如此，则意味着以“国十一条”为代表的调控房价的政策目标再次落空。而正是央企不计成本疯狂拿地的行为和土地供应制度弊病，造就了房价地价的联动效应的恶性循环，助涨了房地产业泡沫。

　　央企“不务正业”

　　署名“有多远，走多远”的博客文章指出，128家央企，大部分是不赚钱的。赚钱的也是靠垄断。所以央企的心态很扭曲。所以央企在高房价成为众矢之的的情况下，还敢满不在乎地去不务正业，公开跟政府唱反调。

　　署名马光远的博客文章指出，目前国务院国资委旗下的128家企业，以房地产作为主业的只有16家，但涉足房地产投资的却至少有80家。这意味着，相当一部分的央企并没有专注于做强做大主业，却将主要的精力放到了投资房地产上来，不务正业是不争的事实。

　　文章指出，这些央企之所以热衷于造“地王”，炒房地产，原因不外乎三点：其一，这些国字头的企业依靠强大的势力，更容易获取信贷资源，在投资实业赢利微薄的情况下，他们将银行的信贷资金转向暴利的房地产；其二，这些央企主业的赢利状况差强人意。2009年，128家中央企业的利润近8000亿元，但如果从利润的分布来看，差不多前40家央企的利润占全部利润的95%；前10家企业的利润占到了全部利润的75%以上，而排名靠前的央企，差不多都是垄断企业。也就是说，尽管央企利润总额庞大，但总体上看，除了垄断企业之外，绝大多数央企的主业是不赚钱的，他们需要房地产这个暴利行业来粉饰利润。以中建集团为例，房地产虽不是其主业，但利润贡献率达到了40%以上；其三，一些企业的巨大垄断利润并未上交，而是被企业留存，但留存的利润并没有用于发展主业，而是拿去投资利润丰厚的房地产。