中国海外主席孔庆平解画“地王”火爆说

　　当房价和地价成为众矢之的，作为央企地产龙头的中国海外（00688.HK）公布的09年业绩，就更为引人关注。

　　3月18日，中国海外公布的业绩一如市场预期的理想，2009年全年的股东摊占纯利上升了48％至74.7亿港元。其中，内地房地产的销售额达469.6亿港元，同比增加81％，销售面积则增加76％至476万平方米。

　　当天，中国海外主席孔庆平一方面谨慎地表示，2009年楼市强劲反弹导致房价高位盘整，为今年的政策调控埋下隐患，预计今年内地房地产市场的不确定性大大加大，市场的波动性较大，“挑战多于机会”。另一方面，他却又乐观表示，中国海外今年的销售面积目标不少于480万平方米，与去年的销售量相当，而且今年中国海外的销售均价将比去年每平米1万元的价格要高。

　　中国海外曾在去年9月10日以70.06亿元的总价拿下上海长风两幅地块，刷新了当时的“地王”记录。直面市场对央企“地王”频出的质疑，孔庆平解释说，其实去年收购的上海地块只是总价高，平均楼面地价为每平方米2100至2200元，价格并不算高。