八成开发商看涨虎年楼市 八成购房者看淡房价

　　近日，有调查显示，全国楼市八成开发商看涨虎年楼市，半数推盘意愿强烈；七成售楼处现场人气不足，八成购房者看淡房价。

　　据介绍，此次调查设计全国近800个房地产开发企业，实地调查1642个楼盘，采样调查近4000名有置业需求的购房人。调查结果显示，全国楼市八成开发商看涨虎年楼市，半数推盘意愿强烈；七成售楼处现场人气不足，八成购房者看淡房价。

　　北京楼市有20个楼盘参与调查，结果表明，开发商仍在按正常计划推盘，涨价不停歇，折扣吝啬。究其原因，经过2009年的资本积累，以及房价的惯性上涨，这些都加强开发商对于政策的心理承受能力。然而，在调查的楼盘中，很多老项目再推新盘时都上涨了售价预期，最小增幅也在2000元/平方米以上。1902名北京实际购房人参与了调查，五成购房者认为今年北京房价会跌，看涨的只占三成。

　　新浪乐居有关负责人认为，购房者选择观望的原因一方面因为现在政府传出的房地产调控声音一波强于一波，给了很多购房人房价将会回调的心理预期，另一方面也因为近期各大银行收紧了个贷，导致买房人出手更加谨慎。关于这一点，为本次新浪乐居探盘活动提供全程金融咨询服务的中国银行北京分行工作人员有切身体会。目前，北京二手房市场的成交量明显下降，而且价格也开始出现松动，这令很多购房人对于新房市场走势有了更多的想象空间。