佳兆业去年净赚5.48亿今年将重点发展旧改项目

　　去年底在香港上市的佳兆业集团（1638.HK）发布上市以来的第一份“成绩单”。截至2009年12月31日，佳兆业全年营业收入强劲增长50.2％至47亿元（人民币，下同），净利润则增长了9.4％至5.48亿元，每股基本盈利增长7.8％至0.138元，公司不派发末期股息。

　　2009年佳兆业 开发中的项目建筑面积为135.8万平方米，全年共实现合约销售额60.2亿元，较2008年度大幅增长了114%。

　　公司主席郭英成表示，集团2009年的合同销售主要来自住宅销售，而深圳地区则是集团的业务重镇，占整体销售的70％。他表示，未来将加大在长三角以及环渤海地区的投资。此外，集团计划在未来三年提高商业项目的收入占比至15％－20％。此外，他还透露，集团今年的销售目标为100亿元，资本支出为50亿元。

　　据郭英成介绍，目前集团增加土地储备主要通过4种方式，包括烂尾楼项目、旧改项目、股权收购以及招拍挂，其中，郭英成特别强调旧改项目是其最主要的土地来源，他指出，旧改项目有助于集团大大降低土地成本，增加行业竞争力，未来将重点发展此类项目。总裁叶剑生表示，预计今年开发的旧改项目可为集团增加150万平方米的可开发土地。

　　此外，郭英成还表示建立战略伙伴关系是帮助公司扩大业务的重要途径之一。目前，公司已经和深圳建工、海航置业以及生命人寿建立了战略合作伙伴关系。