蜗居者切莫期盼房价会回落

　　全国两会刚过，两会代表对中国高房价，对中国房地产业的血腥暴利义愤填膺，口诛笔伐。可两会刚散，北京又出现了三个国企大地王，此次土地竞拍，经初步核算，每平方米成本价高达三万元之多，这跟两会代表怒斥高房价形成了巨大反差。

　　也许百姓尤其蜗居者对两会代表抱有莫大希望，觉得代表们能把自己对房价高企的不满与愤怒带给中央高层，引起高层关注。可就在两会刚过，皇城根下三大国企地王的崛起，彻底粉碎了百姓那种战战兢兢的期盼。任何年代，似乎老百姓都是善良的，甚至善良的有些可怜迂腐。他们对当政者总是心存一丝希望，然而，一次又一次的教训，把他们一次又一次地打入谷底。

　　政府从未说要打压高房价，期盼房价下跌，只是老百姓一厢情愿的幻想。政府从未隐瞒调控房价的本意是希望房价能够稳步上升。暴涨与稳步上升两者的趋势是一致的，房价涨是必然的，跌是偶然的。绝不像老百姓期望的那样居高的房价能够大幅回落。房价上涨似乎是放置全球皆准的真理，但房价偶然下跌，根据中国特色而言可能性微乎其微。众所周知，中国是世界上的人口大国，又是个相对年轻化的国家，今后又要城镇化，房子的求始终大于供，这样把房价偶然下跌的可能性也封杀了。如此看来，房价在中国只有涨的份，没有跌的份。看起来是一件很不公平的事，但这就是现实。在这么不公平，这么残酷的现实面前，中国老百姓期冀房价下跌，便成了南柯一梦。

　　政府不会让房价回落，原因是中国房地产业已经绑架了中国经济，因为房地产涉及行业众多，这意味着涉及的就业人口众多，如果房地产大幅震荡，不仅给中国金融业带来灾难性后果，也会给产业链上的各行各业带来重创，最终导致失业率剧增，从而引起社会动荡，直接威胁执政党的长治久安。这是一连串的连锁反应，如果影响到执政党的统治，执政党当然不希望房价下跌了。

　　那么中国的老百姓就该忍受高高在上的房价吗，政府就没一点办法帮助老百姓走出蜗居的困境吗？办法当然有，譬如政府出资大量建廉租屋、经济适用房等，并且设法扭转或者引导老百姓居住的消费理念。世界上没有一个国家的老百姓都居住在自己的产权房里。居者有其屋，并不是说老百姓只能走购买产权房一条路，解决居住问题，应该根据自身的经济状况，可以承租政府的出租房，可以买面积较小、条件较差的经济适用房，有条件的可以购买带产权的商品房，再有钱者可以购买别墅。总之可以有几种不同方案，根据自己的经济状况量力而行。

　　可在现有体制下，政府不断与民争利，社会财富被国家、政府大量裹挟。在这种情况下，国家和政府不肯出资建设对民有利，对国家和政府没利或者微利的廉租屋、经济适用房。现在政府出资建廉租屋、经济适用房是雷声大，雨点小，或者是干打雷不下雨，各级政府的积极性很低。

　　在这种情况下，中国的高房价还能大幅回落吗？！