北京：保障房分配思路向租售并举转变

　　今年，本市将在城乡接合部整治改造过程中建设一批“村建公租房”，与一般定义的、面向通过“三房”审核人员的“公租房”不同，这些“村建公租房”将放开户籍限制。

　　昨天，记者从市住房城乡建设委了解到，结合城乡接合部整治改造建设的“村建公租房”，其配租将会放 开户籍限制，外来人口也将成为这些公租房的承租对象。

　　按照部署，市国土局负责研究制定以租赁方式供应土地，利用集体土地建设公租房的具体实施办法；市住建委负责研究制定公租房配租程序、租金标准、退出机制及后期管理办法。

　　市住房公积金管理中心也将加大贷款支持力度，由于纳入国家住房公积金贷款支持政策房建设试点，今年将安排不低于210亿元的公积金贷款支持政策性住房建设，其中用于建设、收购公租房的额度不少于45亿元。

　　本市将进一步拓宽公租房的建设渠道。据悉，今年，朝阳、海淀、丰台等区都将城乡接合部的改造与公租房建设结合起来，农村集体经济组织可以采取自建、参股或出租土地等方式建设公租房，既增加农民收入，又解决外来务工人员租房需求。

　　此外，今年全市计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上，满足目前已经申请家庭的租房需求。而这个计划并不包括在农村集体土地上建设的公租房。

　　保障房分配思路向租售并举转变

　　北京保障房建设今年继续提速，以往以售为主的分配思路也正在向租售并举转变。廉租房、公租房这两种带有出租性质的政策性住房无疑将成为实现这一转变的重要支撑。

　　昨天，记者从市住建委了解到，随着2007年至2009年三年100万平方米(合2万套廉租房)建设任务的相继落实，今年廉租房实物配租全面展开，本市廉租房保障有能力由发放租金补贴为主逐步转为发放补贴与实物配租并重。

　　按照市政府的规划，今年将新开工建设和收购廉租房4000套，同时加快2万套在建房源的配租，实现符合实物配租条件的廉租家庭应保尽保。