南京新楼开盘价格还在涨 专家称房价缺乏监督

　　记者在这个双休日探访楼市发现，江北、江宁、河西等热点板块的楼盘房价都在呼呼上蹿，少的500元，多的涨了近2000元。有业内人士表示，现在开发商想开什么价就开什么价，房价明显欠缺监督机制，任由其发展下去，无疑损害的将是众多自住需求的普通买房人。

　　江北“7”开头成主流

　　与江宁相比，江北楼盘的涨价则多少显得有点“急吼吼”。半个月前，江北天润城的在售房源均价为6800元，而昨天一些购房者跟记者反映，他们去售楼处看到的价格几乎没有“6”开头的，每平方米7300元到7500元成了主流，均价涨了500元。“不就是长江隧道要免费通车的消息嘛，还没影呢，这房价怎么就跟着涨呢？”刘先生说，他长期关注江北的楼盘，最近一两个月，他发现房价已经好比“脱缰野马”，前段时间有家楼盘号称涨了1200元，明发城市广场也将房价喊到1万，他认为，江北作为南京的“房价盆底”，如果均价迫近8000元的话，将对自住型买房人造成致命性的打击。

　　河西差不多2万起步

　　不光是江北，河西的涨价风同样愈演愈烈，位于奥体附近的一家楼盘近期新推房源的价格从1.85万涨到了2万元，涨幅达1500元，一套100平方米的房子一下就“增值”15万，在买房人看来，似乎已经见怪不怪了。“过去100万就能在河西安家，现在没200万都不敢来看房。”市民朱女士说，河西差不多已经2万起步了，房价涨得太猛，像她这样的中等收入者根本不敢出手，再加上目前新推的房源不多，开发商更加“牛气”。

　　专家称房价缺乏有效监督

　　记者从官方网站南京网上房地产了解到，南京的新房销量一直未见起色，每天的认购量也就200套左右，与去年的三四百套完全没法比。既然买的人并不多，为何开发商的定价仍“天天向上”呢？南京合众联恒房地产策划代理有限公司程鹏表示，一个原因是新房供应量不足，买的人少并不代表想买的人也少，这就支撑了开发商屡屡抬高房价；还有一个原因是，今年南京频频传出利好消息，地铁线路的增加、过江隧道、青奥会，无疑使得开发商更加看好未来市场，加上去年赚得盆满钵满，现在开发商也有实力“硬撑”。

　　还有业内人士表示，尽管定什么价位是由市场决定的，然而目前房价已经大大超出普通购房者的经济能力，价格明显缺乏有效的管理与监督。“开发商只是在领取预售许可证之前向主管部门报批价格，之后想怎么改就怎么改，任由其发展下去，损害的将是人数众多的自住需求者，同时也威胁楼市的健康发展。”