“迪拜明珠”项目来沪路演“五折叫卖”

　　均价1万美元/平米据称年投资收益率保底5%

　　东方早报记者陈俊

　　迪拜世界的债务危机一度导致当地房地产市场受重挫，在阿布扎比施援后终得缓解，当地的开发商也重新活跃起来。昨日，一个号称全球最奢华的综合房地产项目——“迪拜明珠”来沪进行其在中国的第二站路演，其开出的住宅均价为1万美元/平方米。

　　资料显示，“迪拜明珠”位于阿联酋迪拜沿海地段，正对着朱美拉人工棕榈岛，项目由四座高楼组成，总建筑面积高达181.8万平方米，包括顶级写字楼、商场、五星级酒店及高档公寓。

　　“迪拜明珠”在中国重点推介的是贝拉吉奥品牌高档公寓，其最大的一间房面积达1500平方米。“迪拜明珠”的发展商PearlDubaiFZLLC主席阿卜杜勒·奥法赫姆称，1万美元/平方米的均价比原定的2万-2.5万美元/平方米降低了约一半。发展商将按工程进度接受付款，首期为房款的25%，利率4.9%。

　　此外，奥法赫姆说，“迪拜明珠”此番还首次整体公开招揽投资者入股办公楼和酒店项目。据介绍，目前全球已有36个国家的投资者加入“迪拜明珠”项目，其中有四分之一的投资者来自中国。发展商承诺，保守的投资年收益率可达5%。

　　据悉，整个“迪拜明珠”项目分三期发展，2013年全部落成。

　　资料显示，发展商PearlDubaiFZLLC由来自阿布扎比的奥法赫姆财团设立，该财团是阿联酋最成功的家族商业集团之一，业务范围包涵汽车、石油天然气、地产等。