上月海口房价涨50.5% 普通住宅销价上涨68.4%

　　国家统计局海口调查队调查资料显示，2月份海口房价在1月飙升的基础上，继续走高。据统计，2月份，全市房屋销售价格同比上涨50.5%，涨幅比1月份高18.7个百分点；环比上涨14%，涨幅比1月份低5.5个百分点。其中，新建商品房同比上涨55.2%，涨幅比1月份高22.2个百分点；环比上涨16.3%，涨幅比1月份低1.7个百分点。从各房屋类型看，与上年同月相比，普通住宅销售价格上涨68.4%，高档住宅销售价格上涨37.2%，二手房销售价格上涨41.7%。与上月相比，普通住宅销售价格上涨22.3%，高档住宅销售价格上涨5.7%，二手房销售价格上涨9.7%。

　　海南国际旅游岛建设的利好政策，刺激了大量岛外购房者购买欲望，致使海口房价环比指数连续两个月创纪录地呈大幅上涨。房价的高位坚挺让外界议论纷纷、猜测多多。沉寂多年的海口楼市井喷行情还将持续多久？房价是否还将继续上涨？国家统计局海口调查队认为，近期海口房地产市场将会慢慢企稳，房价也将逐步趋于理性化。

　　首先是因为，前期房价的暴涨实际上是提前透支国际旅游岛建设的未来价值，但国际旅游岛的建设并非一朝一夕之功，所以这种非理性的上涨不会持续太久。从最新的房屋销售上也可以看出，随着国际旅游岛利好热潮因素逐渐消退，2月下旬开始房屋销售量迅速减少，市场观望气氛重新抬头。同时，政府已着手对房地产市场进行新一轮的市场调控。从国务院公布“国十一条”要求促进房地产市场平稳健康发展，到央行在一个月内连续两次上调人民币存款准备金率，再到政府有关部门34天出台五道限令(限囤地、限信贷、限返点、限房贷、限按揭)，都揭示了第二轮楼市调控风暴业已展开。与此同时，针对海南部分地区房价偏高，可能存在的泡沫倾向，政府将出台相关措施抑制房地产市场投机，省住房和城乡建设厅近期将推出系列关于房地产市场发展的相关政策；国土环境资源厅酝酿的“土地新规”也已提交省政府，计划用四个月时间,在海南全省范围内开展清理整顿囤积圈占土地,严查当前突出土地违法行为的专项行动。

　　“当前的房地产市场，在多种因素复杂互动、对冲的作用下，市场充满了不确定性，海口楼市的真实走向也许在第二季度后才会相对明朗。”国家统计局海口调查队相关负责人说，“因为到时候，海南"两暂停"将取消，与国际旅游岛相关的土地政策也将出台。”本报3月24日讯(记者祝勇通讯员黄昌涛实习生李孔莹李里) (来源：海口晚报)