潘石屹：央企抢地王最主要的原因就是钱太多

　　据新闻晨报，“房价上涨越快，土地开发越慢。央企抢地王，最主要的原因是钱太多，尤其央企的钱太多，而钱的成本低。”这是昨天潘石屹在沪讲的一番观点。他还表示，SOHO中国计划今后在沪开发大型综合体项目，2010年集团一半拿地的资金将投放到上海市场。

　　据介绍，虹桥交通枢纽中心的定位和发展与SOHO中国的未来的发展很吻合，目前双方已进行广泛的洽谈，SOHO计划今后在沪开发大型综合体项目。2010年开始，集团50%以上的投资将投放在上海。

　　近期，地产评论人士牛刀发表博客，直指目前土地“招拍挂”制度的弊端。潘石屹昨天在沪也表示，中国的“招拍挂”制度应该更加严格，虽然有相关法规，但依然乱象丛生，例如，区政府的房地产开发商为当地政府拍地“托市”，这是直接抬高地价的行为。

　　对于媒体热议的“央企拿地”，潘石屹称，央企房产开发商的特点是“钱多、胆大、没经验”，房地产行业虽然进入门槛低，但行业技术性以及经验还是十分必要的，今后央企在消化土地的过程中肯定会犯错误。

　　他还表示，前段时间，政府的政策向房地产市场释放了两个重要信号，第一未来20年房价还要上涨，第二土地的供应中要拿出70%做保障性住房，商品房的土地供应会大幅度减少。这两个信号在土地市场的反应就是开发商拿地的胆子和决心更大了。在土地市场，一个明显的趋势是央企在淘汰其它国企、国企在淘汰民企，大公司淘汰小公司。