五年前谢国忠说泡沫坚硬,大家还将信将疑。现在,中国人敢用房地产泡沫切割钻石。
投资商和其他行业的企业也挤进房地产市场,意在分一口吃。看着中国内地和香港房价高得令人目眩,最新一批加入房地产市场的企业是典型的非传统参与者,在这一行业没有任何经验。
眼下,从监管层到市场的参与者都很清楚,新来的投资者所支付的高价格,更多反映了它们获取充沛现金的能力,而不是市场对房地产的合理估值。来自中国内地的资金把内地和香港的房价推高到非理性水平,过剩现金甚至冲击了处于低谷的大洋彼岸的房地产市场。
内地和香港政府都在压制泡沫成长的速度。
最高决策层寄望于减少房地产供应方的市场竞争者,抑制房价涨速和涨幅。但我们无法忘记,市场也无法装做没看见政府为刺激经济投放的天量资金。投资者更难以拒绝借款利率处在历史最低水平的诱惑。一方面是贸易不复旧日光荣,制造业产能过剩,另一方面是房地产市场财富激增,新富辈出。想捞快钱的无论是国有企业还是普通购房者,又错在哪里?据《东方早报》