上市公司“驻深办”或刺激深圳商业地产

　　近日,“伦敦金融城”发布第七期全球金融中心指数,深圳居全球金融中心第9名,排名比北京、上海更靠前。与此同时,近期深市上市公司数量首超沪市。有地产业内人士表示,随着深圳金融市场体系逐步齐全,吸引大批创业板企业和中小板企业在深圳集聚,或将对深圳房地产的商业物业市场带来巨大刺激。

　　近日,“伦敦金融城”最新公布的数据显示,在全球75个金融中心的排名中,伦敦与纽约首次并列全球第一,香港紧追其后,而在去年9月份排名第5位的深圳,今年位居全球第9位,在中国内地城市中,位居榜首。与此同时,截至3月12日,深市上市公司总计910家,大举超过沪市的874家。不仅如此,深市个股自本轮反弹以来在市场表现等方面也全面胜出。

　　此外,去年“创业板”在深圳开板,众多中小型企业争相涌进,在深圳上市的多数也是中小型企业。以今年为例,前两个月沪市新上市了8只股票,而深市新增53只(中小板31只,创业板22只)。而这些对于深圳楼市来说,意味着在深圳设立办公室、办事处的各地公司将会越来越多,房地产人士半求认为,那些适用于中小型企业的办公楼,也将在深圳金融市场的成长中逐步壮大。

　　以未来深圳创业板容纳3000家创业型企业的容量来计算,每家300平米的写字楼面积,深圳将因此新增90万平米写字楼的新增需求量,而这还没包括基金公司聚集等效应,预计创业板对深圳写字楼的总刺激应该在100万平米以上,半求表示。

　　在户型上,深圳未来将会更需要小户型的写字楼,半球表示,“与上海不同,对于那些规模适中、人员适量的中小型企业、创业板企业来说,他们更偏向中小户写字楼”。记者/曲广宁 (来源：南方日报)