广州今年供地5平方公里 重推限价房

　　广州市国土局表示，从今年3月1日起已大幅提高闲置土地保有成本和责任风险。

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　　州市国土房管局昨日公布的2010年全市土地供应计划显示，今年计划供应商品住宅土地5平方公里，是近年来供地量最大的一年。其中，限价房土地供应约72万平方米。

　　该局新闻发言人称，5平方公里中将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地约1平方公里，以改善当前中心城区居住用地供应不足问题。在供地结构上，将确保保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住房用地占供地总量70%。尤其是今年将重新推出限价房用地，计划至少供应40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供限价房约1万套。

　　目前限价房地块已基本确定。从去年10月起，该市国土房管局开展限价房需求网络大调查，发现约12000多个家庭或个人提出限价房申购需求，总需求约建筑面积100万平方米。因此今后两至三年，广州市国土房管部门将重点依据这些需求，并结合楼市运行情况来确定限价房供应规模。在建设模式上，将探索由政府主导建设，还将探索激励企业单位利用存量土地开发建设限价房的新办法；探索在“三旧”改造用地尤其是旧厂房改造用地中配建限价房的新机制等。

　　今年5月，广州一个限价商品房项目将对外发售，该项目为中海广州公司开发，最高限价6300多元/平方米，仅为周边商品房销售均价的50%。

　　此外，广州市国土局还表示，从今年3月1日起已大幅提高闲置土地保有成本和责任风险，土地闲置但尚未构成法定收回条件的，按土地出让价款的20%一次性征收闲置费，闲置土地价格有增值的，还要调增土地出让价款，从利益源头上预防和打击囤地、闲置。

　　另外从今年2月起该局再次开展土地出让合同清理，目前清理工作已基本完成全市1992年实行土地有偿使用制度以来土地出让合同的清理、清查，将在完结后披露清查结果。

　　作者：张艳红 (来源：第一财经日报)