张家口重点工程交房后问题多 业主难入住

　　张家口市桥东区阳光格调小区是该市重点工程，于2009年12月31日交房。业主在缴纳了各项费用之后，发现该小区竟然不具备入住条件，连自来水也没有通，甚至外墙皮还不断脱落，暖气管道四处跑水，院内的绿化、硬化根本没有，道路坑洼不平进出艰难。业主们就这些问题向开发商河北兴嘉房地产开发有限公司提出质疑。

　　-领钥匙后发现问题多多

　　据阳光格调小区业主介绍，2009年12月31日，他们在缴纳了暖气费、装修押金等各项费用之后拿到了钥匙，可是走进小区一看，满地垃圾，道路难行，绿化、硬化什么也没有，就这样交房了。

　　同时，业主家连自来水也没有通，直到2月下旬才通上自来水。另外，从1月开始收了三个月的暖气费，但直到2月初暖气才开始有。

　　-墙皮脱落水管漏水

　　据业主介绍，交房之后问题接连出现，先是小区2号楼出现了外墙皮脱落事故，大片的墙皮直接从18楼掉下，存在很大的安全隐患，并且直到现在还在不断地脱落，让人对这座18层的高层住宅质量不得不怀疑。

　　此外，在暖气第一次试水的时候，交房的1号楼和2号楼都出现了大面积的跑水问题，很多单元被水浸泡，而之后水没有排干净，导致很多暖气管道被冻坏，第二次试水时又出现暖气管断裂、漏水的情况。“这都是开发商的原因，现在暖气管道都要重新更换，可是费用谁来出呢？”业主们无奈地说。

　　业主代表告诉记者，发生这些事情之后，他们多次找到开发商讨要说法，但一直没有结果。

　　-小区脏乱出入困难

　　3月24日，记者实地采访了阳光格调小区。记者看到，进出该小区只有一条坑洼不平的土路，轿车路过经常要碰到底盘，很多业主干脆把车停到了百米外的马路上。

　　记者在小区内看到，建筑垃圾堆了一地，甚至一个电闸直接横在院子里，虽然物业表示没电，但看上去依然吓人。

　　在业主的指引下，记者看到2号楼西墙顶部已经有大面积的墙皮脱落，并且东墙也存在墙皮脱落的问题。这些从天而降的墙皮，直接威胁着小区居民的生命财产安全。

　　-物业表示正在积极处理

　　24日下午，记者就此事和河北兴嘉房地产开发有限公司取得联系，该小区物业(和开发商是一家)王主任告诉记者，该小区刚交的这两栋楼确实存在问题，但这些问题并不影响房子的质量和使用，只是一些小问题，目前物业正在积极解决。

　　同时，王主任解释说，暖气跑水及冻裂问题正在和业主协商，有的是开发商的责任，但有的不是开发商的责任，目前已经和95%的业主达成了处理协议，剩下的个别业主也正在积极协商中；自来水确实通晚了，但原因是在和自来水公司协调过程中耽误了时间；外墙皮一直没有修补是因为天气问题，以后天气适合了会马上修补；由于还要铺设煤气管道，所以一直没有硬化、绿化，至于小区的路会马上运土垫平，并且会安排车辆，定期对院内的垃圾进行清理。(记者张岩) (来源：燕赵都市报)