上周央行举行会议,已通过了REITs管理办法的修改版本,并上报国务院。
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《东方早报》报道,上周央行举行会议,已通过了REITs管理办法的修改版本,并上报国务院。业内普遍认为,这一方案基本上就将是最终版本,上海则有望拿到REITs试点的第一单。
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消息人士话透露,上周,央行就REITs再次召开协调会议,基本通过完善后的《银行间债券市场房地产信托受益券发行管理办法》。该办法意见稿和最早披露的管理办法草案相比,有较大修改,但基本接近于去年10月份首次披露的版本,只是修改了具体的操作性问题。
来自上海方面的消息称,上海在REITs方面的准备工作已基本就绪。自去年8月份央行牵头的调研组来上海考察之后,当年10月份上海方面已经给出完善的版本,此后半年时间里,就一直在等待上层审批意见。
可查资料显示,上海此前上报的版本由浦东金融办牵头,主要涉及资产包括金桥集团、
外高桥集团、张江集团和
陆家嘴集团四家公司的地产资源。
2009年10月,一份拟定的《管理方案》意见稿送交国务院。该意见稿规定,REITs的委托方为房地产开发商,受托方为信托公司,并通过信托公司在银行间市场发行房地产信托受益券。受益券为固定收益产品,在受益券到期时,委托人或第三方应当按照合同约定的价格收购受益券。
所谓REITs,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。