REITs管理办法修改版“过会”

　　上周央行举行会议，已通过了REITs管理办法的修改版本，并上报国务院。

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　　《东方早报》报道，上周央行举行会议，已通过了REITs管理办法的修改版本，并上报国务院。业内普遍认为，这一方案基本上就将是最终版本，上海则有望拿到REITs试点的第一单。

　　报道援引 消息人士话透露，上周，央行就REITs再次召开协调会议，基本通过完善后的《银行间债券市场房地产信托受益券发行管理办法》。该办法意见稿和最早披露的管理办法草案相比，有较大修改，但基本接近于去年10月份首次披露的版本，只是修改了具体的操作性问题。

　　来自上海方面的消息称，上海在REITs方面的准备工作已基本就绪。自去年8月份央行牵头的调研组来上海考察之后，当年10月份上海方面已经给出完善的版本，此后半年时间里，就一直在等待上层审批意见。

　　可查资料显示,上海此前上报的版本由浦东金融办牵头，主要涉及资产包括金桥集团、外高桥集团、张江集团和陆家嘴集团四家公司的地产资源。

　　2009年10月，一份拟定的《管理方案》意见稿送交国务院。该意见稿规定，REITs的委托方为房地产开发商，受托方为信托公司，并通过信托公司在银行间市场发行房地产信托受益券。受益券为固定收益产品，在受益券到期时，委托人或第三方应当按照合同约定的价格收购受益券。

　　所谓REITs，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。