房产崩盘经济将衰退 “崩盘论”值得警惕

　　房地产频遇调控，一份“房地产崩盘时间表”也开始在网上流传。它回顾日本1985年到1991年房地产市场走势，发现与中国2005年到2008年房地产市场走势颇为相似，最后更预言中国房地产会在明年崩盘。

　　然而，多位专家却表示，两地银行体系、人口结构、城市化程度不同，“崩盘”可能只是“预言”而已。(据《广州日报》)

　　房地产崩盘时间表的出现可谓是恰如其分。一是这个时间表迎合了公众对房地产市场又爱又恨的复杂心理；二是现行的房价已经让相当一部分人群意识到，购房还是挺奢侈的。

　　是以，房地产崩盘时间表在一个特殊的时期最大限度地迎合了公众的口味。

　　但无论如何，房地产崩盘时间表迎合了公众心理这一事实，足以引起有关部门的高度重视。我的看法是，相关部门不妨把房地产崩盘时间表当成是一次民意的宣泄，从而从中体察到来自于底层公众的意愿与心声。

　　如果有关部门能意识到这一点的话，那么对中国房市进行宏观调控，从而使其更为健康地发展的决心就会下得更大。

　　崩盘时间表迎合公众心理

　　房地产崩盘经济将衰退

　　我们不可把“房地产崩盘说”当笑谈，而是要当成警钟。我以为，必须关注楼市各种风险的苗头：一要关注资金泛滥、投机成风等问题。这是当年日本房地产崩盘的主要原因之一，中国楼市也存在类似情况。

　　二要关注金融风险。房地产与金融紧紧绑在一起，控制金融风险就能避免房地产崩盘；三是关注开发商的负债情况。从目前来看，不少开发商负债率超过警戒线，这很容易引发资金链断裂等一系列问题。

　　不要以为泡沫破裂后人人都能买得起房子。因为房地产崩盘经济必将大衰退，个人的就业和收入缺乏保障，即使房价一降再降也不一定买得起。因此说，不少网友希望房地产崩盘、炒作房地产崩盘，都不是一种理性态度。冯海宁

　　有关房地产的“崩盘论”，已经传言多年，虽然还未得到最终验证，但也应该引起警惕之心。毕竟房地产一旦“崩盘”，就会危及国家经济安全，国民财富缩水，现代化道路受阻等问题。

　　市场留下的时间和机会都已经不多，如果没有把握好，“崩盘”就是最坏的结果。“崩盘时间表”预测出房地产的发展趋势，至于它是否会实现，是“硬着陆”还是“软着陆”，则要看政府调控的手段和力度。

　　房地产“崩盘论”值得警惕

　　希望预言不会真的实现

　　中国的房地产会不会“崩盘”，我们不知道，但明年“崩盘”的结论还是让人难以置信，况且正如专家所说的，中国和日本存在着诸多的不同，因此，我们还是更愿意相信“预言”的说法，而不是真的会实现。

　　从网上的留言来看，竟然有许多网友很喜欢真的“崩盘”了。从“崩盘”时间表的疯传来看，无疑也凸现了一种“另类表态”，其中能够明显感受到的就是那种愤懑情绪蔓延。

　　“崩盘”或许真的不会成为现实，但存在着危险恐怕是不争的事实。

　　房价如果真的能够控制在合理的可接受的范围之内，谁还希望“崩盘”呢？“崩盘”了还可能买得起，现在却是一点希望都没有。如此愤懑表达，显然不是出于“预言”的好奇。