广州今年将推5平方公里商品房用地

　　近期，广州市房管局针对土地市场连出七条政策，将建立“勾地”制度，根据市场情况调节供地节奏。今年广州将计划供应5平方公里的商品住宅用地，其中约1平方米公里将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地，实改善当前存在的中心城区居住用地供应不足的问题。

　　广州市房管局相关负责人介绍，今年要优先证保障性住房用地供应，将投入资金45亿元，供应土地1.05平方公里，开工建设300万平方米的保障性住房，同时，还将储备3平方公里左右的保障性住房用地。

　　今年广州市政府计划至少供应用地40万平方米限价房用地，建成后可供应限价房约10000套。

　　广州地产专家谢逸枫认为，尽管整体的土地供应量都增加了，但主要加大在保障房和限价房方面，随可能会导致市场供大于求，短时间可能拉低整体的楼价。而对开发商来说，保障性住房价格也会影响其产品定价。总体来说，加大土地供应，对市场房价没大影响，供需的矛盾若得不到解决，楼价将依然高位运行。

　　此外，业内人士表示，新的“勾地”制度也仅防止土地的流拍，调节房价功能不大，但可以指导性规范市场。只有加大保障房的建设力度，多元化的供应，才能保证供需平衡。