中国土地勘测规划院发布地价房价均值报告

　　本报讯日前，国土资源部城市地价动态监测分析组公布了2009年全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比，全国均值为31.29％。重庆约为28%，低于全国3个百分点。

　　去年，全国工商联曾披露，我国地价房价比达到近60％，此后国土资源部公布数据，称我国地价占房价比率平均为23.2％，并将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中涉及重庆55个楼盘，其中地价占房价的最高比例为45.77%，最低为5.29%。据公布的数据计算，重庆55个项目平均地价与房价的比例约为16%，比全国低7.2个百分点。

　　3月28日，国土部下属的中国土地勘测规划院发布报告称，去年全国重点监测城市的地价房价比为31.29%，处于正常的市场区间内。有关人士表示，31.29%的数值为全国28个重点监测城市的监测结果，由于这些城市土地市场化程度高，通过招拍挂获得的地价较高，因此推高了地价房价比，而全国平均水平低于上述数据。

　　报告称，上海、南京、杭州、宁波等长三角城市较高，超过40%。值得注意的是，西南地区的一些城市，如成都、昆明等，地价房价比也接近40%。据分析，这些城市受到土地资源短缺的约束，土地被更为集约化地利用，价值得到更高程度的体现。而重庆地价房价比仍低于全国水平，约为28%，比9个月前公布的数据提高了12个百分点，仍低于全国平均水平3个百分点。

　　报告预测，今年一线城市居住地价将平稳增长。同时，随着城镇化的推进，首套购房优惠政策的持续实施落实，将刺激二三线城市房价的增长，从而激发城市居住地价的上涨。来自国土部的专家也表示，随着城市化进程和基础设施建设的推进，以及拆迁成本的提高，城市的土地价值将不断提升，地价上涨是长期趋势。