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中国土地勘测规划院发布地价房价均值报告

来源:千龙网
2010年03月31日10:03
  本报讯日前,国土资源部城市地价动态监测分析组公布了2009年全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比,全国均值为31.29%。重庆约为28%,低于全国3个百分点。

  去年,全国工商联曾披露,我国地价房价比达到近60%,此后国土资源部公布数据,称我国地价占房价比率平均为23.2%,并将全国620个调查项目的数据悉数发布,其中涉及重庆55个楼盘,其中地价占房价的最高比例为45.77%,最低为5.29%。据公布的数据计算,重庆55个项目平均地价与房价的比例约为16%,比全国低7.2个百分点。

  3月28日,国土部下属的中国土地勘测规划院发布报告称,去年全国重点监测城市的地价房价比为31.29%,处于正常的市场区间内。有关人士表示,31.29%的数值为全国28个重点监测城市的监测结果,由于这些城市土地市场化程度高,通过招拍挂获得的地价较高,因此推高了地价房价比,而全国平均水平低于上述数据。

  报告称,上海、南京、杭州、宁波等长三角城市较高,超过40%。值得注意的是,西南地区的一些城市,如成都、昆明等,地价房价比也接近40%。据分析,这些城市受到土地资源短缺的约束,土地被更为集约化地利用,价值得到更高程度的体现。而重庆地价房价比仍低于全国水平,约为28%,比9个月前公布的数据提高了12个百分点,仍低于全国平均水平3个百分点。

  报告预测,今年一线城市居住地价将平稳增长。同时,随着城镇化的推进,首套购房优惠政策的持续实施落实,将刺激二三线城市房价的增长,从而激发城市居住地价的上涨。来自国土部的专家也表示,随着城市化进程和基础设施建设的推进,以及拆迁成本的提高,城市的土地价值将不断提升,地价上涨是长期趋势。
责任编辑:克伟
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