“过五关、斩六将”沪经适房小步慢跑

　　从实际反馈来看，在严格的门槛之下，最终能够购买到上海经济适用住房的市民，很有可能只是少数人。

　　虽然广受关注，但从实际反馈来看，在严格的门槛之下，最终能够购买到上海经济适用住房的市民，很有可能只是少数人。经历了“过五关、斩六将”之后，申请家庭开始进入经济核对工作阶段，继续筛选的进程仍在展开。

　　自去年12月11日起，上海市经济适用住房申请试点工作在徐汇、闵行两区拉开帷幕。按照流程，初审阶段已完成户籍年限及住房面积核查工作。根据上海市住房保障房屋管理局发布的最新数据，两个试点区域合计受理申请2566户。

　　这并不是最终结果，随着这两个环节工作的相继结束，仍然有申请家庭将被陆续“筛下”。据悉，未通过户籍年限核查的有13户;未通过住房面积核查的，合计有134户。而下一步，便是进入经济状况核对工作。

　　“一共上交了近200户人家的资料。不过截至现在，第一批正式通过核查下发的名单只有6户家庭。”徐汇区某一街道相关工作人员表示。他口中所指的“通过核查”环节，即指由上海市经济状况核对中心进行的经济状况核对工作。“接下来，这6户家庭会由相关部门继续进行复查筛选。”该人员告诉《第一财经日报》记者。

　　显而易见，这是一个异常紧密的过程。记者了解到，即使通过了初步审查的层层过滤，仍然会因为不符门槛条件而在复查中被取消资格。如徐汇区某街道一户居民，户籍核查、住房面积核查，以及经济状况核对一路“通关”，但在复查阶段，却发觉这户居民搭建有违章建筑。“对于这类居民，就必须在规定期限之前对违章建筑进行拆除，才能算作完全符合标准。”街道工作人员称。

　　还有一户居民，在初审之前家庭人员的各项条件均符合标准，但儿子刚刚结婚，儿媳是外来人口。工作人员表示，如今复查中需要做的工作，是将这名外来人员的各项条件纳入考虑范围，以核实这户家庭是否能够最终入围。

　　“层层把关之下，虽然能够确保经济适用住房发挥真正的保障作用，不过也由此产生了一定的"副作用"，即受益群体数量的局限性。”中国指数研究院副院长陈晟表示。不过，他也认为，与其门槛太低导致经济适用房流入投机人士手中，还不如一开始便堵住漏洞，将起跑点制定得高些。“经济适用住房的准入门槛还是在探讨过程之中，"小步慢跑"会更适合控制。”

　　针对经济适用住房申请条件降低门槛问题，上海市市长韩正在今年3月份的一次公开访谈中表示，初步考虑今年第三季度在中心区域和其他区域都开展经济适用房工作，同时把收入线提高以降低门槛。与此同时，公租房系统的设立也在积极筹备之中。“公租房主要是涉及那些既不符合廉租房，又不能购买经济适用房的"夹心层"人群，对于收入线的制度标准会是关注重点。”上海市社科院房地产业研究中心研究员顾建发表示。

　　“公共租赁房的政策方案，一季度初步制订完成，二季度予以公示。”上海市住房保障房屋管理局相关人士昨日对本报记者表示。

　　作者：唐文祺 (来源：第一财经日报)