来源：中国经济时报
作者：王松才
本报北京讯（记者王松才） 4月初，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年中国房地产企业第一季度销售TOP20排行榜》榜单数据显示，大多数企业依然保持强劲发展的势头，取得了良好业绩；但另一方面也显示，企业战略重心向二三线城市转移。
榜单
中房信分析师认为，历年第一季度都是各房企销售的低潮期，而且今年政府又在一季度集中出台了一系列调控政策，在此环境下，企业在一季度依然获得不俗的业绩实属不易。根据市场以往第二、第三季度的市场销售情况来看，各企业在一季度之后的销售业绩表现更值得期待，全年有望延续较好的增长势头。
从第一季度销售区域分布来看，二、三线城市成为了各企业的销售业绩主力，以碧桂园为例，2009年其在多个二、三线城市增加了项目投资，尽管在2009年的销售业绩增长方面没有其他企业表现强劲，但在今年一季度展现出“补涨”势头，销售面积达百万平方米，名列三甲。而像万科、恒大地产等前期先行在二、三线城市布局的企业，在今年也因当地强劲的销售表现，巩固了其领先的地位。
中房信的这份榜单中透露，排名靠前的房企二三线城市的销售权重比以往更大。目前楼市调控的重点在一线大型城市，而在广大的二三线城市中存在着巨大的刚性需求。从第一季度销售区域分布来看，二、三线城市成为了各企业的销售业绩主力。目前已经形成了“得二线城市者得天下”的局面。
比如，万科、恒大、绿城等前期先行在二、三线城市布局的企业，在今年理所当然地表现出了强劲的增长，巩固了其领先的地位。中房信分析师表示，目前地产“战场”很大程度上已经转移到了二三线城市。比如，万科去年拿地基本上90％都在三线城市，保利去年第一次二三线城市的销售额超过了一线城市。而恒大地产作为二三线城市市场的主力，经过多年深耕，已经进入了27个城市，其中第一季度二线城市销售额已占90％以上，可见其产品布局合理、抗风险能力大。
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