三亚200多教师商品房成经适房 业主怒告开发商

　　近日，怡和豪庭的200多名教师集体将开发商告上法庭，要求开发商办理商品房房屋所有权证和土地使用权证，并支付逾期办证违约金。

　　三亚几所学校的200多名教师于2007年购买了三亚荔枝沟路“怡和豪庭”小区的房屋2年多领不到房屋产权证。经南海网记者调查，因三亚市政府迟迟未兑现当初对开发商许诺的优惠政策，开发商则拖着购房教师的房产证不予办理。

　　教师们诉称，2007年6月，他们与海南星辰房地产有限公司签订《商品房买卖合同》约定：购买位于三亚市荔枝沟路怡和豪庭小区房屋，同时还对付款方式和期限、交付期限和责任以及产权登记等作出了明确约定。关于产权登记的约定中，明确开发商应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因开发商的责任，业主不能在规定期限内取得房地产权属证书的，开发商按已付房价款的1.5%向业主支付违约金。

　　然而，自2008年1月交付房产至今，200多名教室业主们仍未取得房地产权属证书。老师们认为开发商逾期办证已严重侵害他们的合法权益，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条的规定，开发商应承担违约责任。

　　目前，三亚市城郊人民法院已经受理此案。