上海房交会冷清 二套房首付比例成焦点

　　为期三天的“上海房地产一、二手房交易展示会”11日落幕，成交冷清。有业内人士向第一财经表示，买方等待近期市场调整信号，二套房首付比例成为热议焦点。

　　房交会的中介工作人员表示，买卖双方的心态还是有分歧，卖方挂牌涨价的不少，有些房源价格跟一手房已经相差不大，但买方却并不一定买账。

　　对此，上海代书投资咨询公司副总经理赵晓霞表示，从买家角度来看，更愿意接受市场调整的信号，“对他们来说，即使已经深入到付款环节，如果信号有变，购房者会很快进行计划调整”。

　　有贷款服务机构向第一财经反映，个人贷款业务方面，目前上海多家银行的放贷标准已经趋于严苛，“只要是主贷人名下利用贷款购买过房产，不管是否已经付清，也不管人均面积是否符合标准，均算作第二套房来操作。”

　　上海汉宇地产公司提供的资料显示，在自住刚性需求明显的区域，如果增加首付成数，对于这部分购房者的影响较为明显。不少原本计划在上海中环区域购房的人士，由于资金实力所限，转向更远区域选择房源，从而导致刚性需求外移的现象。

　　作者：唐文祺 (来源：一财网)