拟定向增发募资48亿 金地集团强化“城市深耕”

　　金地集团今日发布公告称，拟向不超过10名特定对象非公开发行不超过4亿股A股，发行价格不低于12.4元/股，预计募集资金净额不超过48亿元。金地集团表示，此次增发募投项目全部投向公司主营业务，将用于上海金地天御、杭州金地自在城24-25地块、南京金地自在城1-2期、武 汉金地西岸故事、佛山大良项目、宁波金地东御6个项目。

　　据了解，此次非公开发行的目的在于加大项目开发力度，增加市场供应，促进市场供需平衡；未来金地将继续坚持“快速滚动开发”策略。据悉，该公司2010年计划新开工面积达到388.9万平方米，同比增加174.7%。业内人士表示，根据公司目前规模和经营计划，预计未来开工量将稳步提升并维持较高水平。

　　公开资料显示，金地集团现已完成在15个城市、超过40个在建及拟建项目的全国化布局，通过资金实力的增加，金地将更有效地实施“城市深耕”的经营策略，充分发挥规模经营优势，提升子公司的运营效率。对此，金地集团董秘徐家俊先生表示，未来公司将积极把握城市化进程带来的机遇，借助规模效应和合理布局规避市场短周期风险。此次融资有助于提升公司的资本实力，从整体上提升公司的抗风险能力，是公司实施发展战略的必要步骤。金地集团称，此次募集资金将集中投向集团优质项目，在产品的设计和建造上更多地渗透入低碳、环保的概念，籍以提升产品的绿色科技含量，增强产品竞争力。与此同时，金地集团将加大在“规模化创新”产品研发模式上的投入，着力于打造品质地产，提升产品品质与服务品质，促进产品品质升级和结构优化。而在服务品类的多样性上，除了目前已开创的定制化服务平台外，金地还将继续更多的创新和尝试，使服务能够覆盖到不同层次的客户需求。

　　自2001年上市以来，金地集团营业收入年均复合增长率达43.8%，归属于母公司股东净利润年均复合增长率达40.0%，归属于母公司股东净资产年均复合增长率达36.1%，总资产年均复合增长率达49.1%，在快速发展的同时给投资者带来良好回报。金地集团董秘徐家俊表示，此次非公开增发将有助于金地进一步改善资本结构，降低负债率和财务风险，从而提高公司的盈利能力和抗风险能力，最终实现股东利益最大化。

　　据悉，金地集团于2009年完成的非公开增发募投项目均已取得了良好收益，如上海格林世界全年销售约22万平方米，完成签约金额35亿元，进入上海地区单个楼盘销售面积及销售额的前三。

　　金地集团2009年年报显示，公司2009年实现签约金额211亿元，净利润为17.6亿元，同比增长111.3%；基本每股收益0.78元，净资产回报率达到15.5%。与此同时，该公司截至2009年末土地储备量达到1548万平方米，土地储备充足，未来销售成绩较有保证，企业可实现持续增长，发展后劲可期；截至2009年末金地共有已售未结的项目资源123.6亿元，业绩锁定系数高。 (来源：上海证券报)