对非央企供地开闸 4块地最高溢价7倍

   　 昨日，沉寂近一个月的北京土地市场开闸，四块位于郊区的多功能用地成交，总价约10.6亿元，有三家非地产企业竞得土地，其中一块溢价率达到703.6%。

　　　据北京市土地储备中心网站公示，此次成交的四宗地块，三块位于平谷区马坊工业园区，一块位于顺义区。

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　　　其中，平谷区马坊工业园区E05-02、03商业及机动车停车场库项目、平谷区马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能项目和平谷区马坊工业园区E04-03A多功能项目分别被北京嘉厚房地产开发有限公司、北京飞行博达电子有限公司及北京达新新创机械有限公司以1.45亿元、4.72亿元和0.54亿元竞得。顺义区国资企业北京顺鑫农业以3.888亿元竞得顺义区牛栏山镇多功能项目用地，折合楼面价约1833.4元/平方米。

　　　据统计，只有顺鑫农业拿下的顺义地块溢价率较低，仅为5%，位于平谷的商业地块溢价率均处于高位，北京达新新创机械有限公司拿地溢价率最高，为703.6%，北京嘉厚房地产开发有限公司和北京飞行博达电子有限公司拿地溢价率分别为650%和221.5%。远洋地产上月40.8亿元拍得的“单价地王”溢价率252%。

　　　四块多功能土地入市，三块被非地产开发企业竞得，昨日有业内人士接受记者采访表示，由于地块处于远郊区，且为商业、混合属性用地，所以业内关注度并不高。此次三家非地产开发企业拿地不排斥自用。

　　　据记者了解，最近将入市的住宅地块为房山区窦店镇居住项目，建设用地面积为27026平方米，起始价为7725万元，竞价截止时间为26日。