深圳年内新房供应将大幅增加

　　目前深圳新房可售房源持续减少，购房者出现一定程度的恐慌心理。昨日，有关人士提醒购房者，自第二季度开始，我市新房供应将会大幅增加，全年有望达到600万平方米，大大高于去年的水平。

　　2009年以来，我市新房可售房源呈逐渐下降趋势。当年3月27日，深圳新房存量跌到5万套之下。6月1日，继续降至4万套之下。今年3月17日，新房可售房源首次跌破3万套。之后以迅猛的速度一路下降。

　　市规划国土委房地产信息系统数据显示，昨日，全市新房可售房源仅为3819套，可售面积39．3万平方米。有关人士表示，对于深圳楼市来说，这已经是一个极低的库存水平。按此数据计算，即使一天成交100套，一个多月即可全部消化。

　　近日，购房者开始出现恐慌心理。为此，中原地产市场部总监王世界提醒购房者，近来新房库存大幅减少，主要原因在于一季度开发商观望所致，从第二季度开始，深圳新房供应将会大幅增加，并超过去年的水平，购房者不必恐慌。

　　从4月份开始，我市新房供应已经持续增加，五一黄金周和春交会临近，发展商推盘积极性增加，特别是春交会即将举行，新盘有望大量上市。一些原计划3月份推出的楼盘推迟至4月份推出。地产研究机构的一份报告显示，二季度深圳将有27个项目进入市场，新推盘量合计将达180万至200万平方米，平均每月60至67万平方米。

　　王世界预计，今年深圳全年的新房供应量有望达到600万平方米。我市新房的最高年供应量约为1000万平方米，一般年份维持在500万至800万平方米。

　　王世界表示，尽管今年房价的涨跌主要取决于国家的宏观调控政策，但是，从今年的新房供应量看，楼市供不应求的状况将逐步改变，房价大幅上涨或者大幅下跌的条件都不具备。