来源：第一财经日报
唐文祺
从昨日开始，上海各家银行开始正式执行差别化住房信贷政策。即对贷款购买第二套住房的购房者，采取贷款首付比例不得低于50%，利率不得低于基准利率1.1倍的操作标准。与此同时，部分银行已经暂停了对“第三套及以上住房”的放贷业务。
另据《北京晚报
上海或以录入系统为时间节点
“今天一早收到部分银行通知，‘第三套房’已经不接受贷款了。”一家贷款服务机构负责人昨日告诉《第一财经日报》记者。而为了帮购买二套及以上住房客户规避贷款新规影响，这家公司在上周五将现存几乎所有业务单据一口气上交到各家合作银行内。银行的信贷部门也纷纷在上周六周日加班。因为按照计划，自4月19日起，上海购买第二套住房的信贷政策将按照新的调整规定予以执行。
据上海一家大型中介信贷部负责人介绍，按照一般流程，企业将业务单据送交至银行进行贷款申请，银行根据客户资料实行信用报告查询，核实之后再将客户信息录入内部系统等待放款。这次与以往不同的是，在调控政策出台之后，几乎没有设置缓冲期。正因为此，对于操作层面而言，执行节点的明确便成为当务之急。
“究竟是以送进单子为准、银行接受审核为准，还是最终放款为准？”这一疑虑似乎成为众多市场操作层面人士的关注焦点。
上述中介信贷部负责人称，从上海各家银行的执行情况来看，目前的执行节点还是以“录入银行系统”为准，“表面上看时间卡得比较紧，但进入到这一阶段，即意味着已经基本通过银行审查，放款也没有什么问题了。”
“三套及以上房贷”暂停受理
至于“三套及以上”房贷，“在纲领性政策出来之后，从各家银行总行制定细则通知到支行，再从支行下发到市场层面，还需要几天时间消化。‘第三套房’的信贷政策是在周末明确的，所以不少银行还来不及反应。”一位了解银行内部操作流程的业内人士称。
4月19日，在上海各家银行原本决定正式执行二套房信贷新政的当天，虽然具体细则尚未明确，但为了完成过渡，部分反应迅速的银行，随即针对“第三套房”作出“暂停受理贷款”的决定，不过针对非本地居民如何实行操作，仍然未决。
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