受高盛事件和房产调控升级的双重影响，国内股市出现暴跌，新一轮杀跌是否已经开始？国内房价将如何变化？著名财经评论员叶檀在央视财经频道《环球财经连线》节目中表示，房地产市场未来会保持一个下行态势，然后告别炒房时代。
叶檀：从现在来看的话，市场其实还是维持一个振荡式的判断。我们知道其实后金融危机时代，基本上各国，我们国家也不例外，它的过渡宽松的货币政策都在撤出。但是它的撤出是有条件的，也就是说，在单个市场的撤出。我们看到在房地产市场，或者在其他一些市场，在我国主要是房地产方面进行了撤出。但是它并不是一位的撤出，我们知道现在市场是多空两股力量在博弈，一方面是货币政策在逐步的撤出，另外一方面其实我们看到一季度的企业的盈利状态，还有一些动态市盈率的状态，有一些大盘股，它并不支持市场恐慌性的下跌。所以到现在为止来看，早盘的市场，包括昨天的市场，其实也看到的这样的情况。其实在技术上我们说，它可能下行。那么从技术上来说，它有可能下行到2800点，甚至到2800点一下。但是从整个的市场情况来说，它现在维持一个振荡式。然后下行之后，会略有反复的这么一个过程，对于投资者来说，我想关注股指，除非你是做股指期货的。关注股指之外，其实最重要的是一些板块的选择。我们知道从去年下半年到今年，事实上一些中小股，或者一些表现比较好的股票，已经上升的非常多了。
《环球财经连线》主持人：可以说房产对于国内股市的影响是最为关键的。看到房价，我们想知道这个房价有没有可能因为系列政策的推出，而出现拐点呢？如果房价真的下挫了，对于宏观经济会产生一个什么样的影响？
叶檀：我并不认为说，房地产价格可以用一个拐点来衡量。那么什么叫做拐点，其实我们并不知道，就是下降5%叫拐点，或者说下降10%叫拐点。这个我们并不清楚。但是有一点是可以肯定的。也就是说房地产新政推出来之后，我对房地产新政的评价是三个字，稳、准、狠。它对于市场的调控是非常有利的。我们知道它主要调控在，现在调控主要在货币方面。第一是缩短金融杠杆。第二是增加信贷成本。那么未来还会有税收方面的调控政策出台。那么我们可以说，房地产拐点，有可能很难说这一句话，但是有一点是可以说的，中国的炒房时代，恐怕要就此告一段落。如果中国继续维持这个炒房时代，那么中国的宏观经济是堪忧的。那么我们要把房地产的调控，看作整个宏观市场，宏观经济调控的一部分，它是一个有机组成部分。那么对中国经济会产生非常深刻的影响。那么从现在来看，房地产的调控，它现在是采用一个比较稳妥的办法，也就说单个银行，单个城市和单个市场的调控，而不是一个全面的紧缩过程。所以我认为还是比较稳妥的。从现在来看的话，房地产市场，我想未来会保持一个下行，然后告别炒房时代。而且是一个比较稳妥的健康发展的时代。章燕。
《环球财经连线》主持人：现在我们是不是可以理解说，现在有大部分的资金从房地产流出了，有没有可能会流入股市，会不会像2007年，股市资金流入楼市那个样子？
叶檀：从房地产市场流出会不会流向股市的话，我认为现在还是一个未知数。因为如果它真的从房地产市场流出的话，就意味着两个情况。第一在房地产市场，它所获得的投资收益并不大。那么它其实是跟股市有一定的联动作用的。我们知道现在的股市比较难以操作。那么它在房地产市场很难得到的收益，在股市未毕也得的到，这是一点。第二点，如果说房地产市场下行的话，那么整个一个收益过程，它的收益会下降，在房地产市场，它有一个紧缩预期，它的资产价格出现一个下降的过程。整个来说，股市也会出现一个相对的振荡过程。从房地产市场出来之后，它流入股市，或者是流入期指都有可能。但是我并不认为，这是一个未来的主要发展方向。
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